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临商银行房贷

个人住房按揭贷款业务是指银行与房地产开发商签订贷款合作协议,借款人以其购买一手房(包括住房、商用房、商住两用房)作为抵押担保,并在抵押权证办妥之前由房地产开发商承担阶段性担保的按揭贷款。

临商银行房贷利率

央行基准利率

一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率4.35%;

二、中长期贷款:一至五年(含五年),年利率4.75%;五年以上,年利率4.90%

三、个人住房公积金贷款:五年以内(含五年),年利率2.75%,五年以上,年利率3.25%

具体以临商银行房贷利率为准。

临商银行房贷额度

首套自住房贷款额度最高不得超过购房合同总价款的70%。第二套住房贷款额度最高不得超过购房合同总价款的40%。

临商银行房贷所需条件

1、是中华人民共和国公民,年龄加贷款期限原则上不超过60岁; 

2、具有有效身份证明、、且具有完全民事行为能力; 

3、具有足够偿还贷款本息的个人合法资产; 

4、个人信用良好; 

5、有购买商业用房或办公用房的合同或协议;

6、能够支付规定的首期付款; 

7、银行认可的担保形式; 

8、银行要求的其它条件。 

临商银行房贷申请材料

1、借款人及配偶有效身份证件、职业、职务;

2、婚姻状况证明(结婚证,离婚证,未婚声明等)及户口簿;

3、银行认可的收入证明;

4、首付款证明材料;

5、个人购房担保借款授权委托书;

6、抵(质)押财产所有人(含共有人)同意抵(质)押的证明;

7、借款人(购房者)与房屋开发商签订的购房合同;

8、银行贷款要求提供的其它资料。

临商银行房贷流程

贷款申请-贷款调查-贷款审查-贷款审批-签订合同-贷款发放