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泰安公积金贷款

目前,就形势来看,公积金贷款因低利率而超越商业贷款成为泰安市民购房时贷款类型的首要选择,在经济压力的大环境下,公积金贷款能为市民节省不少利息,对于现在的工薪阶级的人来说,买房可算是一个艰巨的任务,高额的房价让人望而却步,但是,随着公积金贷款买房的流行,买房也变得轻松起来。

泰安公积金贷款管理中心

泰安市住房公积金管理中心于2003年组建,为直属市政府的正县级事业单位,经费实行财政全额预算管理。市中心对各分支机构实行垂直管理,实行法人内部授权,做到了“四统一”即统一决策、统一管理、统一制度、统一核算,目前内设综合科、征管科、计财科、信贷科、党总支等科室,下辖泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县六个管理部及新汶、肥城两个矿业集团分中心,在编人员53人。

一、贯彻执行国家、省、市关于住房公积金管理的方针、政策和法律、法规,履行国务院《住房公积金管理条例》赋予的职责,执行市住房公积金管理委员会的决策部署;

二、负责《住房公积金管理条例》以及有关住房公积金政策、法规的宣传工作;

三、负责制定并组织实施全市住房公积金管理办法和规定;

四、负责编制全市住房公积金归集、贷款使用计划并组织实施,并编制执行情况的报

五、负责单位缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例申请的审核、报批;

六、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

七、负责住房公积金的财务核算,编报公积金财务报表,指导、监督分支机构的内部核算,确保住房公积金的保值和增值;

八、审批住房公积金的提取使用;负责职工个人住房公积金贷款的审批、发放、回收,确保资金安全;

九、执行经费预算,严格控制经费支出,厉行节约;

十、负责住房公积金信息系统的建设管理工作,确保系统安全运行;

十一、负责住房公积金各类档案的管理工作;

十二、负责对承办住房公积金业务的金融机构相关业务进行管理、指导与监督;

十三、管理、指导和协调各县市区、矿业集团的住房公积金管理工作,对各分支机构实行“四统一”管理;

十四、加强内部管理, 建立和完善内部管理制度,加强干部队伍建设,提高服务水平,争创“泰山先锋”,创建“五型”机关;

十五、依据《住房公积金管理条例》,负责对全市住房公积金实施监督检查,依法对违法违规行为进行行政处罚;

十六、承办市委、市政府交办的其他工作。

泰安公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力,并具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

4、申请人必须是购买自住住房,且用地性质为出让住宅用地,须具有符合法律规定的购房合同。

5、申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押,或以有价证券作为质押,或以保证人、担保公司作连带责任保证。

6、购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人,首付款不低于所购住房全部价款的30%,其中:购买90平方米以下的首付款比例不低于20%;购买拆迁房的申请人,首期付款不低于拆迁合同差额价款的30%.

泰安公积金贷款额度

最高贷款限额为60万元;

可贷款额度参照以下因素计算,按最小值确定:

1、购买现房、期房、二手房、经济适用房的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额(二手房以契税完税证“计税金额”认定)的70%,其中:购买90平方米以下的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%;购买拆迁房的,申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%;合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时,按契税完税价格计算。

2、可贷款额度。贷款额度=职工家庭月收入×12×贷款年限×0.4或贷款额度=每月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限×0.4。