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自贡贷款买房

根据自贡市政府正式出台的《促进房地产业平稳健康发展七条措施 》,自2015年5月4日起,对在自贡市购买新建商品住房的,给予购房财政补贴,购买家庭唯一住房的给予200元/平方米补贴,非唯一住房的给予100元/平方米补贴。对农村居民购买新建商品住房的,再给予一次性5000元的补贴。

自贡买房政策

2015年5月4日,市政府正式出台《促进房地产业平稳健康发展七条措施 》 (以下简称 《自贡房产七条》 )。《自贡房产七条》制订了做好住房金融服务、加大住房公积金对合理住房消费的支持力度、实施财政补贴、强化住宅用地管理、优化房地产项目审批、继续推行保障性安居工程和征地拆迁还房以购代建、继续支持房地产开发企业的合理融资需求七大措施,自2015年5月4日起施行,除有明确的政策适用时限规定外,其余政策的适用期至 2016 年12月31日。

1、首套房未结清贷款的二套房,首付比例调整为不低于40%。

2、公积金贷款买房首房首付20%,单职工最高贷30万,贷款最长年限调整为30 年。

3、城乡居民购房,每平米可享100元财政补贴。

自贡贷款买房须知

自贡贷款买房,尤其是新手买房,需要注意以下10点:

1.根据自己实际家庭收入量力而为

2.不要被房价数字忽悠

3.恶补买房知识后再买房:买房不是儿戏,里面的门道颇多,不能只听售楼员的一面之词。如果对相关知识一知半解,很容易吃亏而不自知。因此在买房之前了解买房知识,才能减小买房的风险。

4.开发商信誉很重要:实力不强,信誉有问题的开发商请谨慎选择。如果想放心,那就选择具有一定品牌影响力的开发商。 

5.全款买房需谨慎

6.户型真的很重要

7.不同高度的住宅,好楼层是不一样的。

8.交通成本少并不等于交通便利

9.不要冲动下定:下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时,购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。  

10.签合同要仔细:首先看开发商是否具备“五证”,使用规范的合同文本,查验有关证明文件,买期房要注意建筑面积的约定,买期房要约定条件和时限,签约时要注意房屋质量问题,签约时明确物业管理事项,注意合同文本中补充协议的内容,注意约定违约责任等。

自贡贷款买房手续

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,该按揭贷款用作买房款,即称为按揭贷款买房。

自贡按揭贷款条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。

2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3. 贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。

4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款。