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榆林贷款买房

不同年龄段的买房策略,花最少钱买榆林高质房。十年来,不管榆林房价上涨的有多凶,总是有很多榆林人需要买房。榆林年轻人忙着买房结婚,榆林中年人忙着给孩子买房,榆林老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房,总会面临一个问题:高房价!这个让众多人恨透的残酷现实,同时也是榆林多数人的生活需求,毕竟不能没房住。

榆林贷款买房首付比例

2013年房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

榆林贷款买房怎样划算

为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。理财师说,在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。理财师还认为,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。套用任志强的话,从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

榆林贷款买房流程

一、借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

二、初审,住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核,申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续,申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

六、签订借款合同,当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。 

榆林贷款买房政策

日前,在榆林市市长尉俊东主持召开的市政府常务会议上,研究决定出台《榆林市房地产去库存优结构实施意见》(以下简称《意见》),要求把棚户区改造货币化安置作为去房地产库存的重要手段,在落实企业信贷和信贷支持政策方面,家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为20%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应贷款未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的,执行首付款比例最低为30%.