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绍兴贷款买房

绍兴贷款买房方式主要有个人住房商业性贷款、住房公积金贷款、住房储蓄贷款。贷款买房是指由购房者向向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

绍兴贷款买房方式

公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率。

个人住房商业性贷款:通常所称“个人住房按揭贷款”,也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

住房储蓄贷款:住房储蓄是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的,不受资本市场利率波动的影响。 

外地人如何在绍兴贷款买房

非本地户口在绍兴市市购买房屋需提供:一年(含)以上绍兴市市纳税证明或者一年(含)以上绍兴市市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况:1.在绍兴市工作,户口已经迁入绍兴市市集体户口,这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在绍兴市本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题,一般买房人自己需要承担的税费就是契税了,购买一手房没有税费问题。

外地人在绍兴贷款买房要求

贷款要求:企业员工在绍兴市有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在绍兴市有缴纳个人所得税13个月及以上。二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在绍兴市购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且最好是熟人介绍、有保障的。除此之外,无银行信用问题、收入水平一定要比较高,不然贷款时银行不会接受。

绍兴贷款买房流程

1、实地看房

2、谈判签定买卖合同

3、办理贷款:目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

4、办理产权过户:原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

5、验房入住:验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。