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克州贷款买房

克州贷款买房可以选择商业贷款,公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。克州公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由克州住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

克州银行贷款买房需要哪些条件  

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;     

2、有稳定的职业和收入;     

3、有按期偿还贷款本息的能力;   

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。    

5、有购买住房的合同或协议;     

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;    

7、贷款行规定的其他条件。

克州贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

克州按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

克州贷款买房方式

1、个人住房商业性贷款:只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、个人住房组合贷款:个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-30万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

3、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。