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济南贷款买房

济南贷款买房可办理按揭买房,按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,购房人需满足贷款的条件,并提供相关合法文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

济南贷款买房需要注意事项

一、房屋贷款可“货比三家”

在办理贷款之前,最好多咨询几家银行,因为每家银行的贷款利率、还款期限和月供金额都有所不同,以目前统计数据来看,中小型银行的贷款利率较低。

二、每月要按时还款,避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息;千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。

三、还贷有困难不要硬撑

当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理延长借款期限申请。

四、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。

济南商业贷款买房条件

(1)个人贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。

(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(6)具有购房合同或协议。

(7)贷款人规定的其他。

济南贷款买房所需资料

(1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;

(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的,需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明;

(3)、合法的购房合同(或协议)正本;

(4)、家庭成员收入证明;

(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;

(6)、夫妻双方共同还款承诺书;

(7)、银行要求提供的其他资料。

济南贷款买房贷款额度

贷款金额:最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高首付。

贷款期限:贷款期限最长为30年,二手房20年。