融360>金融百科> 房贷百科> 昌吉贷款买房
昌吉贷款买房

昌吉贷款买房可采用住房公积金贷款,首次使用住房公积金个人贷款购买普通自住房首付不低于20%,借款人需满足昌吉公积金管理中心的条件并提供相关资料。审查合格后通知受托银行办理手续。向借款人发放贷款,用于购房。

昌吉公积金贷款买房首付

首次使用住房公积金个人贷款购买普通自住房,套型面积在90平方米(含)以下的,首付比例不得低于20%,贷款比例不超过房价的80%;套型面积在90平方米以上的,首付比例不得低于30%,贷款比例不得超过70%。第二套住房公积金个人贷款对象,仅限于购买改善居住条件的普通自住房,仅限于支取公积金或者公积金贷款,不允许又支又贷。第二套住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

昌吉公积金贷款流程

方法/流程

1

1、借款人向中心提出书面申请,按规定提交相应购房资料;

2

2、资料齐全后5日内进行审批,无特殊情况,中心可在当日内进行审批;

3

3、审批通过的,借款人即可签定《住房公积金个人委托贷款及担保合同》;

4

4、借款人凭签定的《住房公积金个人委托贷款及担保合同》到房地产行政管理部门办理抵押登记手续(他项权证);

5

5、昌吉公积金管理中心收到抵押办结手续或保证合同后,通知受托银行办理资金划转手续。

昌吉银行贷款买房条件

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

昌吉贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。