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南昌公积金贷款

南昌公积金  -  公积金贷款

南昌住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
南昌
贷款资格测试

利率说明: 12月18日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首付4成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0791-12329
中心官网:
http://www.ncgjj.com.cn/,初始密码为公积金卡号后六位
产品特点:
贷款额度:夫妻双方缴存公积金的最高额度60万
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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  (一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份,且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;
  (二)有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;
  (三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;
  (四)公积金贷款用于购买自住住房的,必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的,必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;
  (五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;
  (六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保。
贷款流程
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(一)借款人购买商品房的,领取并填写《南昌住房公积金贷款申请审批书》一式两份,
购买二手房的,领取并填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》一式三份;
(二)借款人购买商品房的可向公积金管理中心、受委托银行或开发商提交相关贷款资料,购买二手房的向南昌洪城易居房产经纪有限公司提交相关贷款资料;
受委托银行或开发商受理贷款资料的,受委托银行或开发商需每周向公积金管理中心提交公积金贷款预约申请,再根据公积金管理中心<<南昌住房公积金贷款审批预约安排周计划表>>的安排向公积金管理中心提交借款人的贷款资料。
公积金管理中心直接受理的贷款申请资料,借款人无需预约申请。
(三)开发商按楼盘所在地向公积金管理中心提交贷款申请、公积金管理中心在3个工作日内作出是否准予贷款的答复;
(四)准予贷款的,由借款人、共同借款人到受委托银行签订相关借款合同,受委托银行在5个工作日内完成合同签订工作并将贷款资料返回公积金管理中心;
(五)公积金管理中心收到相关贷款资料,在2个工作日内审核无误后,划拔贷款资金至受委托银行,受委托银行在收到划拨资金当日发放贷款。
公积金提取
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缴存人符合下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买自住住房的;
  (二)建造、翻建、大修自住住房的;
  (三)农业户口缴存职工在原籍购买或自建农房的。
  (四)偿还住房公积金贷款本息的;
  (五)偿还其他个人住房贷款本息的。
  (六)离、退休的;
  (七)完全或者部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系未再就业的;
  (八)出境定居的;
  (九)与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的;
  (十)判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的。
  (十一)职工与配偶在本市均无自住住房,合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的;
  (十二)享受城镇居民最低生活保障的;
  (十三)职工本人、配偶或子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的;
  (十四)遇到突发事件造成家庭生活特别困难的。
公积金缴存
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1、住房公积金缴存比例统一按照单位、个人各12%执行。
2、月缴存额上限为2600元(含单位、个人两部分),下限为260元(含单位、个人两部分)。执行时间为2013年7月1日至2014年6月30日。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
南昌公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    目前南昌市公积金贷款最高额度还没有变,仍为南昌市城区单职工最高每户50万元,夫妻均缴存公积金的双职工最高为每户60万元;南昌县、新建县、湾里区的单职工和双职工贷款额度分别为40万元和45万元;进贤县、安义县贷款额度最低,单职工最高仅30万元,双职工最高仅35万元。
    2015-11-24
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