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广州公积金贷款

广州公积金  -  公积金贷款

广州住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
广州
贷款资格测试

利率说明: 10月23日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 100万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 100万 贷款结清首付3成起,未结清4成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
020-96155
中心官网:
http://www.gzgjj.gov.cn/,初始密码为公积金账号的最后六位或者身份证号码的后六位
产品特点:
1、在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州市住房公积金管理中心申请贷款。
2、贷款年限一手房30年,二手房20年
3、贷款上限,一人申请60万,两人(含)以上100万
4、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房(建筑面积不超144平方米)的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
5、名下已有一套住房但无贷款记录,或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房,但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。
6、符合公积金贷款条件和受托银行商业性住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
请填写
贷款条件
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1、具有有效的身份证明;
2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款,且广州户口缴费6个月以上,外地户口缴费12个月以上;
3、申请人用于购买、建造、大修自住住房;
4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持,并以家庭为单位计算。
贷款流程
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一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7)公积金中心要求提供的其他资料
二、对资料齐全的借款申请,公积金管理中心做初审
三、由公积金指定机构对抵押物做评估,对贷款人做信用评估
四、评估后公积金中信做复审
五、审核通过后,由公积金管理中心处的担保中心担保审核,再做面签
六、贷款人到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管
七、公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
八、贷款人按约定,向受托银行定期还款
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.租房自住的;
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6.出境定居的;
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;
公积金缴存
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1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;
2、单位新录用职工的,应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。
3、办理成功后,职工会收到由公积金中心与商业银行合作发放的联名银行卡,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和相应金融功能,由职工单位为职工选择银行,具体哪一家银行在申请、办理业务上没有差异;
4、办理成功后,职工可凭自己的社保账号、身份证或公积金联名卡,在公积金管理中心官网,或拨打020-96155,查询缴存情况;
5、住房公积金月缴存额上限为上一年度广州全市职工月平均工资的300%,当前广州公积金的实际缴存比例多为公司、个人各缴纳税前工资的12%,个人部分公司多在发工资时已代扣。
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提前还款:贷款已成功放款且还款时间满一年以上;申请人当前状态下没有逾期;申请人上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请;申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。符合条件、资料齐全不超过5个工作日。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
广州公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    目前可以办理异地公积金贷款, 月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。 职工应按购买住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请,填报《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明,以及相应购房证明材料:   1、购买商品房(含经济适用住房)的,提供购房合同、首付款收据(发票)。   2、购买本市二手房的,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户),出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。   3、购买公有住房的,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。   4、拆迁安置的,提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)
    2016-04-01
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