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南通公积金贷款

南通公积金  -  公积金贷款

南通住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
南通
贷款资格测试

利率说明: 05月22日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 80万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 80万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心官网:
,
产品特点:
1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付3成
2、可贷款额度最高40万元(住房公积金缴存1600元/月以上的职工);家庭最高贷款额度为80万元
3、贷款年限要求:贷款期限≤30年,
男:借款人年龄+贷款期限≤65年,女:借款人年龄+贷款期限≤60年,
用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限≤10年
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
请填写
贷款条件
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职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件:
1、具有本市常住户口;
2、具有完全民事行为能力;
3、在本市已办理了公积金缴存登记并正常缴存六个月以上。
贷款流程
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符合条件的职工持下列资料原件及复印件二份至承办银行申请:
1、住房公积金贷款申请审批表(到管理部填写);
2、借款人及配偶的身份证、户口簿,户口不在一起的需附结婚证;
3、夫妇双方单位出具的收入证明(统一表式至管理部领取或本网站下载);
4、购房合同及不少于房价30%的首付款凭证或房产证。
公积金提取
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有下列情况之一的,职工可以申请支取本人账户内的住房公积金:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
7、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;
8、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
9、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;
10、因参军、上学与单位终止劳动关系的;
11、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系,住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的。
12、职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
公积金缴存
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1、缴存的月工资基数按职工本人2012年度月平均工资收入(工资总额)核定。根据国家统计局统制字(1990)1号文件规定,职工工资总额由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,计六部分构成。
2、缴存的月工资基数最低不低于缴纳养老保险的最低基数,即2025元/月;最高不超过南通市统计局公布的市区2012年度职工月平均工资的3倍,即13143元/月。
3、住房公积金缴存比例,企业单位(含按企业化管理的自收自支的事业单位)仍为单位和职工各8-12%,缴存比例未达到各8%的应调至8%,在8-12%幅度内未达到上限的,可继续上调至12%。同一单位只能选定一个比例。
4、对于1998年12月1日以后参加工作的新职工,其由单位逐月发放的住房补贴参照住房公积金缴存基数,缴存比例为10%,住房补贴参照住房公积金进行管理和使用。
5、单位和职工调整后的住房公积金和住房补贴月缴存额应分别四舍五入精确到元。
6、对仍未为部分在职职工缴存住房公积金和住房补贴的单位,单位在办理调整时,可一并为这部分职工办理汇补缴手续。
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提前还款:借款人经公积金中心同意,可以提前偿还全部贷款或提前偿还部分贷款;借款人提前偿还部分贷款的,提前还贷后原贷款利率档次不变,剩余贷款可以在三种方式中任选一种继续偿还:一是不改变月还款额,缩短还款期限。新还款期限根据剩余贷款本金、月还款额重新测算;二是不改变还款期限,减少每月还款额。新月还款额根据剩余贷款本金、剩余还款期限重新测算;三是缩短还款期限,增加每月还款额。借款人可根据自身经济情况调整缩短剩余贷款年限,新月还款额将根据剩余贷款本金、缩短后的剩余贷款年限重新测算。
还款方式:贷款期限为1年期的,实行到期一次还本付息方式,利随本清。贷款期限在1年以上的,采取等额本息还款方式,借款人应当每月偿还一次贷款本息。
南通公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    果是使用住房公积金账户的金额的话,可以通过购房合同等可以直接提取,这个没有地区限制; 异地使用住房公积金贷款,如果缴纳的公积金单位性质不同可以在所辖区域内跨地方使用,比如一个行政市辖区内的几个地级市互通使用; 跨省使用住房公积金贷款,暂时不能实施;
    2015-09-11
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