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常州公积金贷款

常州公积金  -  公积金贷款

常州住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
常州
贷款资格测试

利率说明: 03月20日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0519-12329
中心官网:
http://www.czgjj.com/,初始密码:666666
产品特点:
1、贷款额度上限,一人申请30万,两人(含)以上60万
2、符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经市人才工作领导小组办公室认定),且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的,经本人申请,贷款额度可放宽到60万元。
3、提高贷款保底额度。借款申请人无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的,贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算,只有一人符合贷款条件的,贷款额度不足18万元可放宽为18万元;两人及以上符合贷款条件的,贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
4、贷款年限与年龄之和不超过法定退休年龄后5年。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
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贷款条件
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住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件:
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常,往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金,且首次汇缴时间至今达6个月,首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象,可适当放宽公积金连续缴存要求)。
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。
4、有稳定的收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。
5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、没有未还清的住房公积金贷款。
7、符合公积金中心规定的其他条件。
贷款流程
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1、借款人身份证件,每人原件各1份,正反两面复印件各4份;
2、住房公积金存储卡,如果有存储证明最好能够提供,每人原件各1份,不需复印;
3、收入证明,有三种情况:A,申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的,无须提供;B,请组合贷款的,借款人仍需提供所在单位出具的收入证明;C,申请纯公积金贷款或组合贷款,且个人年收入超过12万元的,均须提供上一年度的个人所得税完税证明。B,C两项没人提供原件1份,不需复印。
4、购房合同,合同和阿有效,内容完整,装订整齐,若有补充协议应一并提供。原件1份,复印件2份。
5、预付房款收据,首套房自住住房面积不超过90平米的,首付不低于20%,超过90平米,首付不低于30%,二套房首付不低于60%。原件1份,复印件1份。
6、婚姻关系证明,结婚的,提供结婚证,未婚的,提供本人户口簿,离异的,提供离婚证或离婚调解书,丧偶的,提供配偶死亡证明。原件1份,复印件3份。
7、还贷账户,提供借款人银行卡或活期存折。
公积金提取
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有下列情况之一的,职工可以申请支取本人账户内的住房公积金:
1、购买预售商品房(含经济适用房)的,提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
2、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
3、离休、退休的,应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的,应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
4、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的,还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
5、完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位终止劳动关系的,应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
6、出境定居的,应出具出境定居人员审批表,或公安机关签发的出境定居有效证明;
7、偿还住房贷款的,应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中,偿还商业性住房贷款的,还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
8、享受城镇最低生活保障的,应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
9、支付房租的,应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
10、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的,应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据,职工及家庭其他成员的收入证明。
11、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;
12、职工死亡或者被宣告死亡的,应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的,应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的,应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
13、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的,应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
公积金缴存
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1、公积金缴存比例:2014年度全市各类企业的住房公积金缴存比例为单位和职工各10%-12%;全市机关事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%。
2、公积金缴存上限:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。新参加工作的职工,应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工,应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。缴存基数上限为15620元/月,下限常州市区(含武进区)为1660元/月、金坛市和溧阳市均为1440元/月。
3、公积金缴存基数:缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月,本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起,职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时,缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数,职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
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提前还款:借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。
提前还贷办理流程如下:1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2. “中心”对符合申请条件的,出具《常州市住房公积金准予提取通知书》。3. 申请人持“中心”出具的《常州市住房公积金准予提取通知书》到指定银行受理点办理取款手续。
还款方式:公积金贷款的还款方式有等额本金还款法(每月等额还款)和等额本金还款法(首月还款额最多,后逐月等额递减)。贷款者可根据自身情况提前还贷,目前常州公积金提取还贷有六种方式,分别是逐月提取转账还贷、提前部分转账还贷、公转商补息贷款提前部分转帐还贷、一次性提取转账还清贷款、按年提取还商贷和贷款还清后提取。
常州公积金贷款问答
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