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临沂公积金贷款

临沂公积金  -  公积金贷款

临沂住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
临沂
贷款资格测试

利率说明: 06月26日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 30万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 30万 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0539-16823456
中心官网:
http://www.lyzfgjj.gov.cn/,临沂市公积金初始密码每个人都不一样,需要持相关证件到公积金管理中心查询
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
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贷款条件
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1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上,并且申请贷款时欠缴住房公积金不超过3个月;
3、在本市区域内购买、建造、大修自住普通住房(不含商住两用房);
4、有稳定的收入来源,信用良好,具备偿还贷款本息的能力,按时履行还款义务;
5、能够提供公积金中心认可的抵押、质押或担保,以及符合公积金中心规定的其他条件。
贷款流程
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1、住房公积金个人借款申请书;
2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5、抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
公积金提取
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有下列情况之一的,职工可以申请支取本人账户内的住房公积金:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位解除或终止劳动关系的;
4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房公积金贷款及商业性购房贷款本息的;
6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
7、进城务工人员或户口在本市辖区以外的职工,与单位解除劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10、本市城镇职工与单位解除劳动关系一年以上未再就业的;
11、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
公积金缴存
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1、公积金缴存比例:职工本人和单位分别缴存住房公积金比例不低于8%,最高不高于12%。
2、公积金缴存上限:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。新参加工作的职工,应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工,应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
3、公积金缴存基数:缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月,本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起,职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时,缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数,职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
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提前还款:借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。
提前还贷办理流程:1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2. “中心”对符合申请条件的,出具证明书。3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
还款方式:贷款期一年以内(含一年)的到期一次还本付息,一年期以上的按月还本付息,即每月还款本金固定、利息递减。
临沂公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款,还建房是可以办理公积金贷款的,但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。 能不能用公积金贷款,主要取决你所在的单位是否每月按时,向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。 贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了,购买第一套房,首付不低于30%,第二套房首付不低于60%,首付就需要买房者交给开发商,然后剩下的找银行贷款,由银行将款打给开发商。
    2016-04-01
  • 问题:
  • 回答:
    贷款最高限额不得超过40万元。详情可以电话咨询临沂公积金中心。以下仅供参考: (一)最高贷款限额不得高于所购房价总额的70% ; (二)以现有房产作抵押的,不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证券作质押的,不得超过质押物面值的90%;以借款人家庭成员和保证人的住房公积金作担保的,公积金余额不得低于借款额的40%; (三)不得高于按照还贷能力计算的限额。计算公式为:借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款年限;
    2015-08-26
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