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咸阳公积金贷款

咸阳公积金  -  公积金贷款

咸阳住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
咸阳
贷款资格测试

利率说明: 02月20日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 40万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 40万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
029-32890000
中心官网:
http://www.xyzfgjj.com,初始密码为公积金卡号的后六位
产品特点:
1、贷款额度必须同时符合以下两个条件:(1)贷款额度最高不超过40万元;(2)首套自住住房贷款额度不超过应付房款总价款的80%;第二套自住住房贷款额度不超过应付购房总价款的70%。
2、贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整。
3、贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄,对距法定退休年龄在5年以内的,经本人申请,可延长至法定退休年龄后5年。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
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贷款条件
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职工申请住房公积金贷款,需具备以下条件:
1、单位及个人能及时足额缴存住房公积金。
2、购买自用住房并已交付不低于规定比例的首期购房款。
3、同意用所购房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押。
4、用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的有关规定。
贷款流程
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1、借款人及其配偶合法有效的身份证件和有效居留证件; 2、借款人婚姻证明; 3、借款人及其配偶工作单位出具的稳定的经济收入证明; 4、借款人缴存住房公积金证明; 5、购买住房首期付款凭证;建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款凭证或自筹资金证明;6、合法的购买住房合同或协议及相关资料;建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料; 7、其它相关资料。
公积金提取
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职工有符合下列情形之一的,可以提取住房公积金:
(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。
(2)离休、退休的。
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
(4)出境定居或赴港、澳、台地区定居的。
(5)偿还购买自住住房贷款本息的。
(6)房租超出家庭月工资收入15%的。
(7)正在领取城市最低生活保障金的。
(8)进城务工人员,并与单位解除劳动关系的。
(9)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的。
(10)职工死亡或被宣告死亡的。
公积金缴存
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1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;
2、2015年新调入和新参加工作的职工,以实际发放工资的月份数计算其缴存住房公积金的月平均工资。
3、办理成功后,职工会收到由公积金中心与商业银行合作发放的联名银行卡,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和相应金融功能,当前北京与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡,由职工单位为职工选择银行,具体哪一家银行在申请、办理业务上没有差异;
4、办理成功后,职工可凭自己的社保账号、身份证或公积金联名卡,在公积金管理中心官网,或拨打96155,查询缴存情况;
5、职工2015年度住房公积金缴存基数调整为职工本人2014年度月平均工资,计算缴存基数的工资项目以国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号)文件为准。
6、依据咸阳市人力资源和社会保障局和咸阳市统计局印发的《关于公布我市2014年度城镇非私营单位在岗职工年平均工资的通知》(咸人社发[2015]160号)文件,咸阳市2014年度城镇非私营单位在岗职工年平均工资为42889元,月平均工资为3574元。2015年度职工住房公积金月缴存基数最高不超过3574×3= 10722元。
7、职工2014年度实际月平均工资低于咸阳市政府规定的本地区最低工资标准的,以本地区最低工资标准作为职工2015年度住房公积金缴存基数。
8、职工实际月平均工资高于本地区最低工资标准,低于2015年度住房公积金缴存基数最高限额的,以职工实际月平均工资作为职工本年度住房公积金缴存基数,缴存单位不得擅自以本地区最低工资作为职工住房公积金缴存基数。
9、依据咸阳市人民政府办公室印发的《关于调整住房公积金缴存基数及比例的通知 》(咸政办发[2012]28号)文件精神,职工和单位住房公积金缴存比例原则上分别为5%、12%。有条件的单位,可结合自身实际,将职工个人缴存比例在5%至12%区间内自行调节。
10、职工住房公积金月缴存额由两部分组成,单位月缴存额与个人月缴存额,两部分缴存额均进入职工个人住房公积金账户。单位月缴存额由职工本人2014年月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例得出,个人月缴存额由职工本人2014年月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例得出,两项计算结果分别四舍五入到元。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
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