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保定公积金贷款

保定公积金  -  公积金贷款

保定住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
保定
贷款资格测试

利率说明: 10月23日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0312-3195611
中心官网:
http://www.bdgjj.gov.cn/,初始密码为111111
产品特点:
1、房公积金贷款首套房首付比例20%,二套房(首套房贷款结清情况下)首付比例30%
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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借款人申请贷款应当同时具备以下条件:
1.具有本市的常住户口或者本市其他有效居留身份证明。
2.具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
3.借款人或配偶申请住房公积金贷款时足额正常缴存住房公积金满12个月(含)以上,且所在单位处于缴存正常并不欠缴(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)。
4.具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。
5.具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。
6.具有管理中心认可的担保方式(抵押、质押、保证),能够提供管理中心认可的有效足额担保。
7.符合申请时效要求。购买新建住房的,从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内;建造、翻建自住住房的,未竣工的,以规划部门许可证批准之日起一年以内;购买二手房的,以契税票据和房屋产权证核发之日起一个月以内;使用公积金贷款偿还商业银行贷款的,贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限。
8.借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;贷款未还清或未达到贷款信用审核标准的,不予办理贷款。
9.第二套贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属),且贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。
10.父母子女联名购买自住住房必须共同签订抵押合同;父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门出具的证明或其他具有法律效力认定方式为准。
11.法律、法规和规章规定的其他条件。
贷款流程
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借款人申请贷款应当同时提供以下资料:
1.借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的身份证。
2.借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的户口簿。
3.个人信用报告。
4.借款人、配偶、保证人单位出具的收入证明。
5.借款人婚姻状况的有效证明(夫妻户口在同一户口簿能体现夫妻关系的,可不提供结婚证;借款人未婚的由相关单位出具证明;离异的提供离婚证或法院生效的法律判决书或调解书)。
6.购建房资料。购买自住住房的提供合法有效的购房合同和首付款票据;购买二手房的,提供存量房买卖合同和付款收据、契税票据及产权证;购买单位集资、定向开发房的,提供职工与单位签订的购房协议及首付款票据,建设工程规划许可证等有关建房资料;购买拆迁安置房的,提供拆迁安置许可证、拆迁安置补偿协议书;建造住房的,提供建设工程规划许可证和土地使用证等建造手续;翻建住房的,提供建设工程规划许可证及翻建房屋的产权证等有关翻建手续;大修住房的,提供房屋质量鉴定证明和所大修房屋的产权证等相关手续。
7.担保资料。以现房抵押的,提供管理中心认可的评估机构出具的评估报告、房屋产权证(他项权证);以期房抵押的,须由售房单位与管理中心签订阶段性连带责任保证书,并提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等;职工联保的提供保证人及其配偶身份证明、夫妻关系证明、同意提供担保证明;质押担保的,提供管理中心认可的质押物。
公积金提取
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1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、到国外或港、澳、台地区定居的;
4、偿还购房贷款本息的;
5、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的;
6、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
7、死亡或者宣告死亡的;
8、在集中封存帐户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的;
9、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;
10、因参军、上学与单位终止劳动关系的
公积金缴存
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单位为职工缴存住房公积金的比例为上一年度职工工资总额的10-15%,个人缴存住房公积金的比例为上一年度职工工资总额的8-10%。提高或降低缴存比例必须经过市住房公积金管理中心批准,原则每年调整一次;确有困难的单位,单位和职工缴存比例不得低于5%。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
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