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合肥公积金贷款

合肥公积金  -  公积金贷款

合肥住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
合肥
贷款资格测试

利率说明: 08月21日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 55万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 55万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0551-12345
中心官网:
http://www.hfgjj.com,初始密码为123456
产品特点:
1、合肥公积金贷款上限最55万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的,最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数,最高不可超过55万。
2、最长期限:20年,并与房龄之和最长不超过30年,实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
3、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
4、开办省内异地贷款业务。现户籍在合肥市行政区域内,在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金,在合肥市购买自住住房的职工,可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
5、二手房房屋年限在10年以内的,最低首付款比例不低于房价的20%;房屋年限在10年以上20年以下的,最低首付款比例不低于房价的30%。
6、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
请填写
贷款条件
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职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上;
3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;
4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;
5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;
6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付比例不低于房价的60%;
8、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
贷款流程
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1、借款人住房公积金卡,为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码);
2、《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》;
3、夫妻双方身份证;
4、婚姻证明文书;
5、户口本;
6、开发商出具的预付款收据;
7、购房合同(含网上备案确认单);
8、夫妻双方收入证明;
9、还贷储蓄存折(卡),办理组合贷款时,需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)
10、住房公积金缴存情况证明,配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)。
公积金提取
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职工存在以下情况可以提取住房公积金:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还自住住房贷款本息的;
3、发生下述情况之一并用于支付房租费用的:
a、被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户;
b、连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的;
c、职工本人、配偶或子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、离休、退休的;
6、符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的:
a、户口迁出本市;
b、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;
c、完全丧失劳动能力。
公积金缴存
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职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例,原则上不超过12%。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。 合肥住房公积金还款方式有等额本息和等额本金两种还款方式,借款人可任选一种,在借款合同履行期限内不能变动。
合肥公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限 上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金,其月工资收入只限借款人单方。 公积金贷款最长期限:20年; 贷款期限20年以内(含20年),且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
    2016-04-06
  • 问题:
  • 回答:
    您好, 房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。公积金贷款的合作银行是固定的,回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。
    2015-01-30
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