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济宁公积金贷款

济宁公积金  -  公积金贷款

济宁住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
济宁
贷款资格测试

利率说明: 10月23日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 40万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 40万 首套结清首付2成起,未结清3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0537-12329
中心官网:
http://www.gjj.cn/,初始密码:身份证号后四位,若身份证号最后一位是"X",请用数字0替代
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
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贷款条件
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借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件:
1、按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;
2、具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料,并且其合同或协议签订时间在2年以内;
3、有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息能力;
4、采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式,包括质押、保证和自然人担保、房产抵押,能够提供市中心认可的有效足额担保;
5、借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的,套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的,须有不低于30%的首付款;借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的,购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的,须有不低于50%的自有资金;
6、没有尚未还清并且数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务。
贷款流程
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一、 商品房
1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份;
2、首付款收据原件1份复印件4份;
2、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份;
3、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份;
4、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份;
5、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份;
6、借款人若未婚,提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份;
7、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。
二、二手房
1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份;
2、首付款收据原件1份复印件4份;
3、过户后的房产证原件1份复印件4份;
4、契税票据原件1份复印件4份;
5、《存量房(二手房)交易资金托管协议》原件1份复印件4份;
6、《存量房(二手房)交易资金托管凭证》原件1份复印件4份;
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还首次购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入12%的;
7、享受城镇最低生活保障待遇或绿卡救助的;
8、终止劳动关系三年以上未就业的;
9、调动工作并户口迁出济宁行政区域的;
10、职工在职期间死亡或被宣告死亡的;
11、职工被判刑且与原单位终止劳动关系的;
12、职工本人或配偶因患有慢性肾衰、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路移植术、颅内肿瘤摘除手术、重大器官移植手术、冠状动脉主动脉手术九种重大疾病之一且造成生活严重困难的。
公积金缴存
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按照《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%,最高不高于12%。单位和职工缴存住房公积金的工资基数不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资总额的3倍。
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提前还款:1、借款人还款超过6个月后,可以提前全部或部分偿还贷款,不收取违约金。
2、借款人提前还清贷款的,需先到市中心城区综合服务大厅或各分支机构开具提前还清贷款的证明,然后到住房公积金贷款发放银行还清贷款,最后持银行开具的贷款还清凭证办理抵押物解除手续。
3、借款人提前部分偿还贷款的,应当按照剩余本金和剩余期限重新计算月还款额,并与贷款银行签订新的还款计划。
还款方式:1、住房公积金贷款期限在1年以内的包括1年,实行到期本息一次性清偿的方式;贷款期限在1年以上的,实行按月分期归还贷款本息的方式。
2、按月分期归还贷款本息的方式有:等额本息;等额本金。
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