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佛山公积金贷款

佛山公积金  -  公积金贷款

佛山住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
佛山
贷款资格测试

利率说明: 08月21日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 40万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 40万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0757-12329
中心官网:
http://www.fsgjj.gov.cn/,初始密码为888888
产品特点:
1、佛山公积金贷款上限:连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最高不超过40万元。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
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贷款条件
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申请贷款的职工,应同时具备以下条件:
  (一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。
  符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》(佛府〔1998〕122号)规定的引进人才以及军转干部,只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金,均可立即申请贷款,不受缴存1年期的限制。
  (二)购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。
  (三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。
  (四)具有购买住房的合同或协议、契约。
  (五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。
  (六)受委托银行规定的其他条件。
贷款流程
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申请贷款,应提供以下资料:
  (一)户口簿,如户口簿未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的,需补充申请人结婚证。
  (二)申请购房贷款的,提供有效的商品房购销合同。
  (三)申请建造、翻建和大修住房贷款的,提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文,工程预算表等资料。
  (四)已缴交首期款的凭据。
  (五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准),需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的,可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的抵押证明书;如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的,提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。
  (六)特殊原因需提交的资料。
公积金提取
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以下情况,职工可以提取住房公积金:
(一)购买商品房(含二手房)
(二)购买预售商品房
(三)建造、翻建
(四)大修自住房
(五)偿还住房贷款本息
(六)职工租用房屋的房租,符合下列条件的,可申请使用提取个人名下的住房公积金:
  1、在本市范围租用住房居住的(非居住用房和市外住房,暂不在允许支取之列)。
  2、以租房提取住房公积金的,按照省认定普通住宅的面积标准进行审核,即建筑面积144平方米、或套内面积120平方米以内部分,可提取使用住房公积金,超出部分不允许提取住房公积金。
  3、申请使用提取对象为承租人(夫妻)。
  4、申请提取的额度,按上述第(二)条规定的面积和租赁合同、房租发票或凭据确定的租金标准的50%,提取个人住房公积金;每次提取后个人住房公积金余额不得少于500元。
  5、根据《城市房地产法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定,申请人必需提供下列资料:《房屋租赁证》或双方签订租赁合同(已经房地产行政管理部门,或经政府授权委托的相关管理部门备案登记)、房租发票或相关凭据。
  6、租房租金使用提取,每半年申报一次。
公积金缴存
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1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;
2、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例,原则上不超过12%。
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提前还款:借款人提前还公积金贷款时,需要提交提前还款申请表;本人有效身份证件;公积金中心要求提供的其他资料。提前部分还款流程:提交提前还贷申请表及相关资料——确定还款金额、时间等——公积金中心审批——签订变更合同——办理还款手续
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
佛山公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    原则上是可以申请展期(延长贷款年限),但是需要满足以下条件:   1、需已经还款满一年以上,当前状态下没有逾期还款的情况;   2、如果曾经有进行展期或缩期的申请且尚未审核完成,则不能进行新的申请;   3、展期后的年限不能超出公积金中心贷款政策的规定。   满足上述条件后,可向原贷款承办银行网点提出申请,待银行承办网点审核后,公积金中心审批便可完成。 但是具体还是要按照所申请办理的银行的贷款要求,建议咨询所办理贷款的银行。
    2017-02-14
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