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厦门公积金贷款

厦门公积金  -  公积金贷款

厦门公积金管理中心
放款时间:
审批5天,放款30天
适宜地区:
厦门
贷款资格测试

利率说明: 09月25日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 100万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 100万 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0592-12329
中心官网:
http://www.xmgjj.gov.cn/,初始密码为公积金账号的最后六位
产品特点:
公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。流动性调节系数为1.2;高于75%、低于95%时为1;高于95%、 低于100%时为0.8;高于100%时为0.6。 职工申请住房公积金贷款时,单职工最高可贷50万元,双职工最高可贷100万元。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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申请公积金贷款的缴存职工(以下简称“借款申请人”)应同时具备以下条件:

(一)具有合法有效的身份证明;

(二)申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的,应同时符合以下规定:申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的;

(三)公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额;

(四)具有稳定的职业收入,有按期足额偿还贷款本息的能力;

(五)个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

(六)已支付规定比例的首付款或首期资金;

(七)同意按照管理中心的规定提供担保。

已办理过公积金贷款的借款申请人及其配偶必须结清满一年后方可再次申请公积金贷款。
贷款流程
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公积金贷款按以下程序办理:

(一)申请。借款申请人向管理中心、受委托银行或符合国家规定、具有相应资质的本市担保机构提出申请并提交规定的申请材料。

(二)审核。管理中心对借款申请人或受委托银行提交的申请材料按规定进行审核,并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,同时通知借款申请人。

(三)签约。受委托银行和借款申请人签订借款合同。借款申请人购买新建商品房的,房地产开发单位应提供阶段性担保并在借款合同上盖章确认,保证期限至取得土地房屋他项权证并送交受委托银行之日止。

(四)担保。受委托银行和借款申请人应按借款合同约定办理担保手续。采用抵押担保方式的,受委托银行应到房屋登记机构办理房产抵押登记手续;采用质押和保证担保方式的,受委托银行应在管理中心约定时间内办妥担保手续。

(五)复核。管理中心对借款申请人或受委托银行送审的借款合同、抵押登记证明等材料进行复核后,通知受委托银行放款。

(六)放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

借款申请人申请公积金贷款,应提交下列材料:

(一)具有法律效力的身份证件、户籍证明以及婚姻状况证明;

(二)合法有效的购买(建造、翻建、大修)自住住房的合同或协议;

(三)首期款支付凭证;

(四)收入证明;

(五)个人信用报告查询授权书;

(六)管理中心规定的担保材料;

(七)购买、建造、翻建、大修等不同贷款用途分别提交管理中心规定的相应材料。
公积金提取
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职工每年可申请提取一次住房公积金用于偿还购房贷款本息。同一笔购房贷款的提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金,有逾期住房公积金贷款的应当优先予以偿还。申请时提交下列材料:

(一)用于偿还本市住房公积金贷款本息或提前偿还本市住房公积金贷款本金的,只需提交住房公积金提取(转移)申请表、身份证件。

(二)用于偿还商业性住房贷款(含组合贷款)及异地住房公积金贷款本息的,提交购房借款合同、贷款银行出具的住房贷款信息证明或贷款还款明细单。用于提前偿还上述贷款本金的,提交购房借款合同、贷款银行出具的住房贷款信息证明或提前还款通知书(或还款凭证)。

(三)职工在本市贷款购房可申请办理委托按年提取住房公积金偿还购房贷款本金或逐月提取住房公积金偿还当期购房贷款本息。职工持管理中心规定的申请材料,直接到贷款受委托银行提出申请和签订委托协议书。

第八条 职工在省外购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时,除提交第六、七条规定的申请材料外,还应提交本人或配偶在购建房所在地的户籍证明或工作证明。

无房职工在本市租赁住房且房租超出家庭工资收入10%的,可申请提取住房公积金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取总额不得超过上一年度实际支付的房租总额及家庭年工资收入的50%。申请时提交市、县房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明、经登记备案的房屋租赁合同或房屋租赁证、地税部门开具的上一年度的房租发票、夫妻双方收入证明(如失业的,提交失业证明)。

职工有下列情形之一的,在提交相应申请材料后,可全额提取住房公积金账户内的余额,并注销个人住房公积金账户:

(一)离休、退休:提交离(退)休证或单位出具的离(退)休证明。

(二)出境定居:提交出境定居证明。如户籍或居民身份证已注销的,由原户籍所在地的公安机关出具户籍或身份证注销证明。

(三)调离本市且户籍迁出:提交户籍迁移证明、调动(离职)证明。职工申请将住房公积金转移至新工作地住房公积金管理中心的,提交新工作地住房公积金管理中心出具的接收证明。

(四)调离本市但户籍未迁出,住房公积金转移至新工作地住房公积金管理中心:提交新工作地住房公积金管理中心出具的接收证明。

(五)死亡或被宣告死亡:提交职工死亡或被宣告死亡的证明、公证机构出具的继承遗赠等公证证明或人民法院判决继承或遗赠的判决书。

(六)非本市户籍职工与单位终止劳动关系后离开本市:提交与单位终止劳动关系证明。职工提取住房公积金后,两年内不得以同一理由再次申请提取住房公积金。

(七)本市户籍职工连续失业满两年未重新就业:提交失业证明。
厦门公积金提取流程:
1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
公积金缴存
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公积金为单位代为办理并缴存,个人无法直接存缴;
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提前还款:还款期内,借款人可按照借款合同约定,部分或全部提前偿还贷款本息。
还款方式:借款人应当按照借款合同约定偿还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行按月分期归还贷款本息,借款人可选择等额本息或等额本金还贷方式。

借款人申请变更借款合同的,须经借贷双方协商同意,经管理中心批准后依法签订变更协议。变更协议生效前,原合同继续有效。偿还贷款本息的方式在还款期限内不得变更。

还款期内,借款人可按照借款合同约定,部分或全部提前偿还贷款本息。

受委托银行收到借款人或担保人偿还的公积金贷款本息后,当日应将其转入管理中心指定账户。
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