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呼和浩特公积金贷款

呼和浩特公积金  -  公积金贷款

呼和浩特住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
呼和浩特
贷款资格测试

利率说明: 08月14日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 80万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 80万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0471-6283067
中心官网:
http://www.hhhtgjj.com.cn/,没有密码,直接电话查询
产品特点:
1、呼和浩特公积金贷款审核时间和放款时间比较长。
2、 住房公积金贷款额度的计算方式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
3、单身职工贷款额度由35万元提高到50万元,双职工家庭贷款额度由50万元提高到80万元,以此不断提高居民的购房能力.
4、款期限为1年至30年,不超过借款人法定退休年龄后5年
5、借款人只要没有未还清的住房贷款或者未解除的担保责任,都按首套房贷政策执行;否则则不予贷款
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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申请住房公积金贷款的职工应当同时具备以下条件:
1、有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力。
2、购买自住住房的,具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有规划、城建管理部门的批准文件。
3、购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起,至申请住房公积金贷款之日止,期间不超过一年;住房建设周期两年以上的,可以宽限至两年。
4、管理中心规定的其他条件。
贷款流程
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借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份,其中一份由受委托银行报送公积金中心:
1、《呼和浩特住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书
4、婚姻状况证明;
5、商品房购房合同;
6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
2、偿还购买自有住房贷款本息的;
3、在本市无自有住房租房居住,且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;
职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额,同时注销该职工住房公积金账户:
4、 离休、退休的。
5、与单位解除(终止)劳动(人事)关系,并完全或部分丧失劳动能力的。
6、与单位解除(终止)劳动(人事)关系,其住房公积金账户封存一年后仍未重新就业的。
4、因企业转制,职工买断工龄一次性安置的。
5、在职期间被判处刑罚,并与所在单位解除(终止)劳动(人事)关系的。
6、进城务工人员与单位解除(终止)劳动(人事)关系的。
7、出境定居或赴港、澳、台定居的。
8、职工死亡或被宣告死亡的。"
9、住房公积金管委会确定的其他情形。
公积金缴存
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1、缴存比例:单位和职工个人住房公积金缴存比例原则上应不低于6%,原则上不得高于12%;特别困难的地区可以暂时低于6%。
2、缴存基数:职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额,不得低于本地上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,最高的原则上不超过所在盟市统计部门公布的上一年度当地职工月平均工资总额的三倍。
3、缴存上限:职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额,不得低于本地上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,最高的原则上不超过所在盟市统计部门公布的上一年度当地职工月平均工资总额的三倍。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
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