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无锡公积金贷款

无锡公积金  -  公积金贷款

无锡住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
无锡
贷款资格测试

利率说明: 10月23日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付2成起
住宅 二套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0510-12329
中心官网:
http://www.wxgjj.com.cn,初始密码为123
产品特点:
1、首次公积金贷款已还清,都可以再贷,第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%
2、无锡公积金规定借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。
3、每贷款1万元期限不超过3年,最长期限不超过30年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:
a、在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
b、借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证。
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。"
贷款流程
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购买本地商品房、经济适用房:
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经产权监理部门备案的购房合同;
4、购房发票;
5、购房人申明陈述书(开发商加盖印章);
购买本地存量房(二手房):
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同;
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
5、已付房款凭证;
6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;
公积金提取
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以下情况可以提取住房公积金:
1、购买本地(市区、锡山、惠山,下同)商品房或经济适用房
本人(含共有权人,下同)名下的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。
提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
2.购买本地存量房
本人名下的《房屋所有权证》原件。
提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
3.退休提取
退休证原件(职工未提供退休证原件的,但其年龄已到法定退休年龄的,视同退休)。
提取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息),并同时注销职工住房公积金账户。
4、离开本市提取
a、与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件。提取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息),并同时注销职工住房公积金账户。如提供的身份证的地址信息为本市行政区域的(包括江阴、宜兴、锡山、惠山),另需提供户口迁移证明或外地户籍证明原件。
公积金缴存
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1、缴存基数的计算口径
2015年度缴存住房公积金的月缴存基数为职工本人2014年度(1月1日至12月31日)月平均工资(国家统计局规定列入工资总额统计的项目)。为方便单位对职工月均工资的计算,可参照2014年度职工养老保险确定的缴费基数的月平均值执行(事业单位职工月均工资收入低于本市事业单位养老保险基本缴费工资基数的按职工2014年度实际月均工资收入确定)。
2、缴存基数的上下限
缴存基数上限按照不超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍确定。根据锡人社发[2015]169号《关于公布无锡市2014年度城镇单位平均工资的通知》,2014年全市城镇非私营单位在岗职工平均工资为67048元,缴存基数上限不超过月平均工资的3倍,具体计算结果为:67048/12×3=16762元,为方便计算,我市当年缴存上限确定为16700元。
缴存基数下限不低于上一年度人力资源和社会保障部门规定的职工月最低工资标准,该年度确定的缴存基数下限为1630元。
3、缴存比例
2015年度机关、事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%;企业单位(含自收自支事业单位)的住房公积金缴存比例为单位和职工各8%-12%(单位和个人的缴存比例必须相同)。新职工住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数相同,机关、事业单位的缴存比例仍为15%;企业单位(含自收自支事业单位)的缴存比例仍在13%-18%的幅度内确定。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
无锡公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    能够贷款的数量主要是受到每月缴纳的公积金额度的影响,与存量无关。贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。另外能够贷多少钱也要受到个人资信质量的影响,具体还要看各地及各银行的政策
    2016-03-24
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