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上海公积金贷款

上海公积金  -  公积金贷款

上海住房公积金管理中心
放款时间:
审批5天,放款30天
适宜地区:
上海
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利率说明: 08月14日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 120万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 120万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
021-12329
中心官网:
http://www.shgjj.com/,初始密码为,身份证号后4位+00
产品特点:
1、4月15日起,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
2、公积金贷足50万需满足条件:余额大于12500元,且月缴额大于780元;
3、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
4、二套房为普通住宅纯公积金贷款首付3成起,非普通住宅首付6成起。
公积金贷款金额
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童经理 

上海春翔房地产经纪有限公司上海分公司

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上海融瀚投资管理咨询有限公司

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贷款条件
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1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
贷款流程
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1、住房公积金个人购房贷款(新建商品期房)
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;
(3)借款人户口簿原件和复印件;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明,未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明,离异的提供离婚证书或其他有效证明;
(5)购房合同原件和复印件;
(6)首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件和复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

2、住房公积金个人购房贷款(二手房)
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;
(3)借款人户口簿原件和复印件;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明,未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明,离异的提供离婚证书或其他有效证明;
(5)购房合同原件和复印件;
(6)首付款收据原件和复印件;
(7)房产证复印件;
(8)收款账号(双方商定);
(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
公积金提取
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4月15起凡职工连续缴存满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,同时不再设定房租收入比限制。
每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额暂定为2000元/月。
公积金缴存
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公积金为单位代为办理并缴存,个人无法直接存缴;
职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2012年度相同。即,住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%,具体比例由各单位根据实际情况确定。
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提前还款:借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
还款方式:1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
上海公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    你好!首付之后其余部分房款可用公积金和商业贷款一种或组合,即首先用公积金贷款(利率较低),超过公积金额度部分可用商业贷款。上海的首付现在最低时3成。
    2016-07-20
  • 问题:
  • 回答:
    职工自建房申请公积金贷款时,前提条件是夫妻双方一方户口须在建房所在地,同时需要准备以下材料:1.房屋所有权证(已抵押房产证)原件及复印件。2.《抵押评估报告》原件。3.建设用地规划许可证(针对在乡、村区域内建造、翻新、大修自住住房贷款的借款人,不能提供规划用地许可证的须提供乡、村两级规划证明,在城镇的须提供县级规划部门出具的规划证明原件及复印件。)4.国有土地使用证,在乡镇农村建房出具集体土地使用证或宅基地使用证原件及复印件。5.具有资质部门出具的工程预算原件。6.借款人还款银行存折或银行卡原件及复印件。如果使用3人联保的,需要提供《个人住房公积金贷款保证人单位证明》(重复担保需要提供《保证人单位承诺书》),不需要房产抵押。
    2016-04-11
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