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遵义公积金贷款

遵义公积金  -  公积金贷款

遵义住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
遵义
贷款资格测试

利率说明: 04月24日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0852-8687208
中心官网:
http://www.zygjj.cn/,初始密码:身份证号查询即可
产品特点:
夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为45万元 ;夫妻只有一方或单职工正常缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
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贷款条件
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职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件:
1、具有城镇常往户口或有效居留身份证明;
2、具有按规定缴存住房公积金的证明;
3、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
4、签订了购房合同或协议;
5、享受存量补贴的职工以个人承担部份的40%作为购房的首期付款;不享受存量补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、符合委托人和受托人规定的其他条件。
贷款流程
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一、商品房
1、 商品房买卖合同(协议)(原件1份和复印件2份)
2、 商品房预售合同登记备案表(复印件2份)
3、 其他凭证(1) 首付款收据(30%以上)(原件1份和复印件3份)。(2) 夫妇双方身份证。(原件1份和复印件3份)(3) 婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份和复印件3份)。(4) 如申请人为单身的,应出具单身声明(原件1份和复印件3份)。(5) 住房公积金缴存证、卡原件。
二、二手房
1、二手房买卖合同;
2、借款人已交付首付购房款的有效凭据;
3、经管理中心认可的中介评估机构出具的房屋价值评估报告;
4、二手房交易,由管理中心预审卖方房产证,到管理中心指定机构评估后,买卖双方到房管部门办理过户再办理贷款手续;
5、不低于30%的预付款收据;
6、贷款申请表;
7、借款人及其配偶身份证、户口簿;
8、借款人婚姻状况证明;
9、借款人及其配偶收入证明;
10、借款人配偶对抵押物的申明;
11、借款人及配偶住房公积金缴存证(卡)。
公积金提取
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有下列情况之一的,职工可以申请支取本人账户内的住房公积金:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、缴存公积金满三个月,在缴存地无自住房且租房的;
4、享受城镇最低生活保障,以及遇到其他突发重大事件,造成家庭生活严重困难的;
5、离休、退休的;
6、出境(调离本市)定居的;
7、部分或完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
8、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系的;
9、职工死亡或者被宣告死亡的,死亡职工的继承人、受遗赠人可以申请支取职工住房公积金账户内的存储余额;
10、市住房公积金管委会依据相关法规规定的其他情形。
公积金缴存
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以遵义市统计局发布的2014年度遵义市城镇非私营单位在岗职工平均工资为57152元为依据测算,我市2015—2016年度住房公积金月缴存额上限为每人每月3430元,其中:单位1715元,个人1715元,下限为每人每月126元;其中:单位63元,个人63元。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:我市推出的公积金个人贷款实行的是“等额本息还款法”,该还款方式下个人每月偿还金额相等,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支出逐步减少,本金逐步增加,即“先还息,再还本”,如果借款人提前还贷,可选择一次性还清所有贷款余额或者提前还清部分贷款余额,从而缩短贷款周期,减少利息支出,并不收取违约金,这对个人来讲是划算的。
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