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惠州公积金贷款

惠州公积金  -  公积金贷款

惠州住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
惠州
贷款资格测试

利率说明: 12月11日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 50万 90平以下最少2成起,90平以上最少3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 40万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0752-12329
中心官网:
http://www.hzgjj.cn,初始密码为公积金账号后六位
产品特点:
1、惠州公积金贷款上限最高50万。
2、对于拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请住房公积金贷款购买第二套自住普通商品房,首付比例降为3成(二手房为4成)。
3、个人交易住房(一手房)贷款最长期限为30年。个人再交易住房(二手房)贷款最长期限为:贷款年限与房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准)之和不超过30年,且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。
4.二套房房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍
5.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
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贷款条件
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(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上,且继续正常缴存;
(二)具有本市城镇常住户口;
(三)借款申请人户籍属外地的,需由有资质的担保公司担保;
(四)在工作所在地或生活所在地购买自住住房;
(五)具有完全民事行为能力;
(六)具有稳定的职业和收入;信用状况良好,在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力;
(七)申请时没有未还清的住房贷款,也没有其它可能影响还款能力的债务;
(八)以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女,下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款;
(九)以家庭为单位购买首套自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;
(十)以家庭为单位购买第二套自住房,贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍;
(十一)市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。
贷款流程
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1、征信系统查询授权书
2、房屋权属档案信息查询证明
3、商品房权属登记证明书
4、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》
5、本年度的有效规范购房合同
6、首期付款发票
7、身份证
8、户口簿
9、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明
10、夫妻双方或共同买受人月收入证明
11、个人住房公积金专用折
12、工资存折(卡)或最近半年的工资表
公积金提取
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(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 偿还自住住房贷款本息的;
(三) 在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的;
(四) 享受城镇居民最低生活保障的;
(五) 遇到下列突发事件,且造成家庭生活特别困难的:
1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;
2)遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害;
(六)退休的;
(七)出境定居的;
(八)完全丧失劳动能力,并与单位依法终止或者解除劳动关系的;
(九)与单位终止或者解除劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市的;
(十)与单位终止或解除劳动关系2年以上的;
(十一)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。
公积金缴存
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1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;
2、2013年度全市各类企业的住房公积金缴存比例为单位和职工各5%-12%。
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提前还款:1)申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2)“中心”对符合申请条件的,出具证明书。3)申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
惠州公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    商业贷款与公积金贷款是两种本质完全不同的贷款,两者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核担保等多方面存在差异,因此将商业贷款转为公积金贷款在操作上有一定的难度。目前,可以将商业贷款转为公积金贷款的城市仅包括上海、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、石家庄等少数城市,全国大部分城市尚不能实现将商业贷款转为公积金贷款。   商业贷款转公积金贷款的条件:   1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。   2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(包含6个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。   3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。   4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。   5、商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。   6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。   7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。   如果想办理商业贷款转公积金贷款,需要提前了解所在地政策,避免财产损失。
    2017-02-22
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