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宁波公积金贷款

宁波公积金  -  公积金贷款

宁波住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
宁波
贷款资格测试

利率说明: 10月23日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 100万 首付新房2成起,二手房3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 100万 首付新房3成起,二手房4成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0574-12329
中心官网:
http://www.nbgjj.com/web/Default.aspx,初始密码为111111
产品特点:
1、职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高至100万元/户。
2、购买首套自住住房,商品房贷款首付比例不低于20%,二手房贷款首付比例不低于30%
3、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付比例不低于40%
4、租房可提取,职工提取住房公积金支付房租,按照先租后取的原则,每年提取一次,每次只能提取最近一年的金额
5、如果是市场租赁自住住房,市区职工可提取月度最高限额为700元
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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1、具有本市常住户口或本市有效居留身份;
2、申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;
3、购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;
4、购买自住住房,首付款不低于购房总款的 30% ;
5、有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;
7、申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款;
8、管理中心规定的其他条件。
贷款流程
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管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请,借款人应如实填写贷款申请书,并提供以下材料:
1、借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;
2、有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;
3、购房合同,首付 30% 以上的购房款收据;
4、购买二手房或购房取得房产证一年内的,应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证;建造、翻建自住住房的,需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告和县级及以上规划、建设等行政管理部门同意建造、翻建住房的证明;大修自住住房的,需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告以及所在地房管或城建部门的证明;
5、保证人出具的贷款承诺保证书;
6、管理中心要求的其他材料。
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
公积金缴存
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1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
3、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%
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提前还款:"借款人提前偿还贷款,须申请并经管理中心或受委托银行同意,按下列规定办理:
1、借款人可提前偿还全部或部分贷款,提前还贷前应先归还当期的本金和利息;
2、组合贷款的借款人提前偿还部分贷款的,由借款人自主选择还贷品种;
3、借款人提前偿还部分贷款的,还款额应在万元以上,提前还贷后原贷款利率档次不变,剩余还款期限和月还款额重新计算确定,并签订借款补充合同。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
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