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武汉公积金贷款

武汉公积金  -  公积金贷款

武汉住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
武汉
贷款资格测试

利率说明: 12月18日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 50万 144平以下,首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 50万 144平(含)以下2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
027-12329
中心官网:
http://www.whgjj.org.cn,初始密码为888888
产品特点:
1、购房者利用公积金贷款购买第二套房,若首付三成,只能采取组合贷款,用银行商贷填上余下的三成房款;
2、贷款最高比例不得超过房屋总价的40%;
3、7月1日起放宽公积金提取,月入低于1900可提;
4、审批较慢,放款时间不确定;
5、贷款年限:一手房不高于30年,二手房不高于20年;
6、计算公式:a.按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。b.按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
7、武汉市户籍职工在就业地缴存住房公积金,购买武汉市行政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明,向武汉公积金中心申请贷款
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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1、凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
3、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
4、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
5、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
6、无尚未还清的公积金贷款;
7、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。"
贷款流程
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1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
公积金提取
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职工有以下情况可提取公积金:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房;
2、偿还产权自有的住房贷款本息;
3、租赁住房自住
4、离休、退休(退职);
5、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;
6、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;
7、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;5、享受城镇最低生活保障;
8、出国、出境定居;
9、职工死亡或被宣告死亡。"
公积金缴存
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1、缴存比例:武汉地区现行的住房公积金缴存比例,即职工个人缴存和单位为职工缴存的最低比例均不得低于8%;有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例,但最高比例均不得超过12%。
2、缴存上限:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、缴存基数:缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月,本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起,职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时,缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数,职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
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提前还款:借款人从贷款发放的次月起,可随时(无次数限制)到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
武汉公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    提取公积金,需要满足公积金提取条件的。
    2016-03-16
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