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大连公积金贷款

大连公积金  -  公积金贷款

大连住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
大连
贷款资格测试

利率说明: 04月24日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 70万 90平米以下首付2成起,以上3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 70万 90平米以下首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0411-12329
中心官网:
http://www.gjj.dl.gov.cn,大连住房公积金的初始密码都是不一样的,是由公积金管理中心提供的,密码在装卡的那个信封上,可到公积金中心查询。
产品特点:
1、90平米以下新房2成,90平米以下房龄5年内3成,其余4成
2、最高贷款额度为市本级单人45万元,双人70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元,双人58万元
3、最高可贷30年
4、个人住房公积金贷款额度提高到不超过其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍,且不能超过目前执行的住房公积金贷款最高额度
5、购买二手房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%,建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);
1、本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
2、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
5、转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件。"
贷款流程
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借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份,其中一份由受委托银行报送公积金中心:
1、《大连住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书
4、婚姻状况证明;
5、商品房购房合同;
6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。"
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
2、偿还购买自有住房贷款本息的;
3、在本市无自有住房租房居住,且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;
4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;
5、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
6、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理);
7、非大连户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出大连行政区离开本市的;
8、出国(境)定居的;
9、正式退休的;
10、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、住房公积金管委会确定的其他情形。
公积金缴存
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1、缴存比例:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
2、职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
3、缴存基数:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
5、缴存上限:2013年7月1日至2014年6月30日期间,本市职工住房公积金月缴存基数上限为22842元;下限执行本市2012年月最低工资标准,即中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、长海县和各 先导区为1100元,瓦房店市、普兰店市、庄河市为1000元。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
大连公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    在大连缴存公积金,想在国内其他城市购房,有望使用公积金贷款;同样在外地缴存公积金,也将可以用公积金在大连购房。大连市公积金管理中心相关负责人说,异地互认工作计划从4月1日起开展,实现异地互认后,只要贷款职工满足开户和连续缴存公积金3个月,满足公积金贷款其他相应条件,即可申请全国异地公积金贷款。贷款额度按照大连市个人住房公积金贷款实施细则进行具体审核,与大连市公积金贷款额度一致,即市内四区及高新区个人住房公积金贷款最高额度为双人70万元、单人45万元。按照国家有关规定,全国异地公积金贷款的借款人只限缴存职工本人及配偶。
    2017-02-27
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