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大连公积金贷款

大连公积金  -  公积金贷款

大连住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
大连
贷款资格测试

利率说明: 02月27日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 70万 90平米以下首付2成起,以上3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 70万 90平米以下首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0411-12329
中心官网:
http://www.gjj.dl.gov.cn,大连住房公积金的初始密码都是不一样的,是由公积金管理中心提供的,密码在装卡的那个信封上,可到公积金中心查询。
产品特点:
1、90平米以下新房2成,90平米以下房龄5年内3成,其余4成
2、最高贷款额度为市本级单人45万元,双人70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元,双人58万元
3、最高可贷30年
4、个人住房公积金贷款额度提高到不超过其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍,且不能超过目前执行的住房公积金贷款最高额度
5、购买二手房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%,建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
请填写
贷款条件
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按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);
1、本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
2、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
5、转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件。"
贷款流程
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借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份,其中一份由受委托银行报送公积金中心:
1、《大连住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书
4、婚姻状况证明;
5、商品房购房合同;
6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。"
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
2、偿还购买自有住房贷款本息的;
3、在本市无自有住房租房居住,且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;
4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;
5、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
6、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理);
7、非大连户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出大连行政区离开本市的;
8、出国(境)定居的;
9、正式退休的;
10、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、住房公积金管委会确定的其他情形。
公积金缴存
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1、缴存比例:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
2、职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
3、缴存基数:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
5、缴存上限:2013年7月1日至2014年6月30日期间,本市职工住房公积金月缴存基数上限为22842元;下限执行本市2012年月最低工资标准,即中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、长海县和各 先导区为1100元,瓦房店市、普兰店市、庄河市为1000元。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
大连公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    发生下列情形之一的,可以提取住房公积金: (一)离休、退休的; (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (三)出境定居或赴港、澳、台地区定居的; (四)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; (五)偿还购买个人自住住房贷款本息的; (六)租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的; (七)户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工,与单位解除(终止)劳动(人事)关系的。 依照前款第(一)、(二)、(三)、(七)项规定提取住房公积金的,应同时注销账户。 职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可依据《继承法》提取其住房公积金存储余额,无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金余额转入住房公积金增值收益。 第九条 职工有下列情形之一的,经中心审核同意,可以提取住房公积金: (一)托管职工享受城镇居民最低生活保障待遇的; (二)因下列原因之一,造成家庭生活严重困难的: 1、50周岁以上的男职工或45周岁以上的女职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系二年以上未再就业的; 2、部分丧失劳动能力的; 3、遇到下列突发事件的: (1)患有《大连市特困居民重大疾病医疗救助暂行办法》所列重大疾病的; (2)因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的; (3)因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的; (4)因自然灾害等不可抗力造成生活困难,正在接受社会救济或家庭生活难以为继的; (5)家庭月人均收入低于市政府公布的最低工资标准,家庭中子女考取国家、省(自治区)、市教育主管和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学,无力供其就学的。 按照本条规定提取住房公积金,可不受第十一条限制。 第十条 符合第八条第一款第(四)、(五)、(六)项和第九条提取条件的职工,可以提取房屋所有权人(借款人、承租人)或当事人及其配偶的住房公积金,但应取得被提取人的书面同意,并且合计提取金额不得超过第十二条规定的额度。 第十一条 职工符合一项或多项提取条件,可多次提取住房公积金的,各次提取时间应间隔一年以上,但销户和本办法另有规定的除外。 第十二条 职工提取住房公积金时,应出示居民身份证,但符合本条第二款第(三)项规定的除外;托管职工提取住房公积金还应出示住房公积金托管凭证。按照第十条规定提取住房公积金的职工,应出示证明提取人与房屋所有权人(或借款人、承租人、当事人)关系的结婚证、户口簿等材料。 在不同的提取情形下,职工还需提供如下相关证件及其复印件,并且提取额度执行以下规定: (一)离休、退休的,需提供:离(退)休证或《退休审批表》;无退休证的(男满60周岁,女满55周岁),提供身份证。 (二)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,需提供:解除(终止)劳动(人事)关系证明、伤残证(1-4级)或劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》。 (三)出境定居的,需提供:护照、签证、户口注销证明(或已登记注销事项的户口簿)。 (四)购买具有所有权的自住住房且未办理购房贷款的,按以下规定执行: 1、购买公有住房的,需提供:《房屋所有权证》(或公有住房买卖合同,或军队现有住房出售协议书)、《国有住房出售收入专用票据》; 2、购买商品房的,需提供:《房屋所有权证》(或已登记备案的《房屋(商品房)买卖(销售)合同》)、全额发票; 3、购买上市交易的存量产权房,需提供:《房屋所有权证》、完税票据; 4、购买集体土地建造的商品房,需提供:《房屋所有权证》、全额发票(或收据); 5、购买军产住房的,需提供:购房合同(或购房协议)、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的收费票据; 6、购买其他住房的,需提供:县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》(或《房产执照》)、全额发票(或收据)。 符合本项规定的,可以提取一次住房公积金,提取额度不得超过购买行为发生日(以发票或收据明示的时间为准)前一个月的住房公积金存储余额,累计提取金额不得超过房款总额。 (五)建造具有所有权的自住住房的,需提供:县级以上规划行政管理部门出具的建设用地规划许可和占地审批书、县级以上建设行政管理部门出具的建筑工程施工许可证、房地产行政管理部门出具的房屋所有权证或房产执照。 符合本项规定的,提取额度不得超过建房行为发生前一个月(以文件明示时间为准)的住房公积金存储余额,并且不得超过房屋造价。 (六)翻建、大修具有所有权的自住住房的,需提供:县级以上房地产管理部门有关质量监督机构出具的质量监督手续证明(农村房屋须出具乡镇人民政府的证明文件)、房屋所有权证。 符合本项规定的,提取额度不得超过翻建、大修行为发生前一个月(以文件明示的时间为准)的住房公积金存储余额,累计提取金额不得超过房款总额。 (七)偿还购房贷款本息的,需提供:个人住房贷款合同。 在贷款期限内、贷款本息完全清偿前,借款人可以多次提取住房公积金,各次提取时间应间隔一年以上,且累积提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额;以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额,以前年度未提取的,不累计计算提取额度。 (八)租住住房发生月房租支出超出家庭月工资收入15%的,需提供:单位或民政管理部门出具的家庭工资收入证明、《公有住房租赁证》(或房屋租赁登记备案证明)。 符合本项规定的,每间隔一年可以提取一次住房公积金,每次提取额度合计不得超过(月房租-月家庭工资收入×15%)×12;以前年度未提取的,不累计计算提取额度。 (九)职工死亡或被宣告死亡的,需提供:《居民医学死亡证明书》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明)、继承人(受遗赠人)身份证件、继承人与被继承人继承关系(受遗赠人与遗赠人遗赠关系)证明文件。 (十)户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工,与单位解除(终止)劳动(人事)关系的,需提供:身份证件、户口簿、解除(终止)劳动(人事)关系证明文件。 (十一)托管职工享受城镇居民最低生活保障待遇的,需提供:《大连市城市居民最低生活保障证》、城市低保社会化发放储蓄存折(卡)。 符合本项规定的,提取额度由中心根据实际情况确定。 (十二)50周岁以上男职工或45周岁以上女职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系二年以上未再就业,造成家庭生活严重困难的,需提供:解除(终止)劳动(人事)关系证明或失业证。 符合本项规定的,可以注销住房公积金账户。 (十三)部分丧失劳动能力,造成家庭生活严重困难的,需提供:伤残证(5-10级)或劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》,家庭收入证明。 符合本项规定的,每间隔一年可以提取一次住房公积金,每次提取额度合计不得超过本年月最低工资标准×12;以前年度未提取的,不累计计算提取额度。 (十四)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,需提供中心要求提供的证明资料。 符合本项规定的,提取额度由中心根据实际情况确定。 托管职工符合提取住房公积金条件的,提取额度规定与其他职工相同。
    2014-12-30
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