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济南公积金贷款

济南公积金  -  公积金贷款

济南住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
济南
贷款资格测试

利率说明: 04月24日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 70万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 70万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0531-12329
中心官网:
http://www.gjj.gov.cn/index.html,初始密码为六个0
产品特点:
2016年3月7日起:
1、济南公积金单人贷款上限最高40万,每户贷款上限70万。住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。
2、总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄,砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
贷款流程
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借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份,其中一份由受委托银行报送公积金中心:
1、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书
4、婚姻状况证明;
5、商品房购房合同;
6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
2、偿还购买自有住房贷款本息的;
3、在本市无自有住房租房居住,且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;
4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;
5、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
6、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理);
7、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的;
8、出国(境)定居的;
9、正式退休的;
10、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、住房公积金管委会确定的其他情形。
公积金缴存
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1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;
2、新参加工作的职工从参加工作第二个月起缴存住房公积金;新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金;
3、办理成功后,职工会收到由公积金中心与商业银行合作发放的联名银行卡,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和相应金融功能,当前济南与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国银行、中信银行、齐鲁银行、农业银行、光大银行等合作发行联名卡,由职工单位为职工选择银行,具体哪一家银行在申请、办理业务上没有差异;
4、办理成功后,职工可凭自己的社保账号、身份证或公积金联名卡,在公积金管理中心官网,或拨打0531-12329,查询缴存情况;
5、单位和职工提高缴存比例最高不得超过各12%,最低不得低于5%。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
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