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唐山公积金贷款

唐山公积金  -  公积金贷款

唐山住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
唐山
贷款资格测试

利率说明: 08月21日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0315-12329
中心官网:
http://www.tsgjj.com/,唐山住房公积金的初始密码都是不一样的,是由公积金管理中心提供的,密码在装卡的信封里。
持卡人如遗忘密码,须持住房公积金卡、本人身份证到住房公积金卡发卡银行网点重新设置密码。您可以按以下步骤设置住房公积金卡密码:请您持本人身份证和住房公积金卡到公积金业务承办银行或住房公积金管理中心由经办人员应将您本人身份证号码输入计算机,核对无误后,再由您本人自行设置6位以内阿拉伯数字密码。
产品特点:
1、连续足额缴存6个月以上,可申请公积金贷款;
2、首次贷款首付最低2成,可贷8成;
3、二套首付最低3成,可贷7成
4、个人最高额度60万;
5、职工在就业地缴存住房公积金,在职工或配偶户籍所在地购买自住住房的,可持就业地缴存证明,申请住房公积金贷款;
6、开展父母为子女购房贷款、装修贷款、商转公贷款业务。
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
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请填写
贷款条件
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申请个人住房公积金贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;
3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;
4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人;
5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
6、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;
7、购房首付款符合规定比例;
8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;
9、中心规定的其他条件。
贷款流程
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职工办理商品房住房公积金贷款所需资料:
1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;
2、商品房买卖合同;
3、首付不动产专用发票;
4、个人信用报告;
5、住房公积金卡;
6、中心要求提供的其他证明资料。
职工办理存量住房(二手房)公积金贷款所需资料:
1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;
2、房地产转让合同或买卖契约;
3、评估报告;
4、过户后的产权证、土地证;
5、首付款凭证;
6、个人信用报告;
7、住房公积金卡;
8、中心要求提供的其他证明资料。
公积金提取
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1.租房提取。租房提取包括租住保障房和商品房两种情况。租住保障性住房的,职工及配偶凭房屋租赁合同、支付房租的发票,3个月提取一次,提取额度不超过3个月实际支出的房租。租住商品房的,凭房产管理部门出具的无住房证明、房屋租赁登记备案证明、租赁合同、支付房租的发票,市中心区职工及配偶每月提取上限为1000元,县(市)区提取上限为600元,3个月提取一次,每次不超过3个月的提取上限额度。
2.90平米以下首套多次提取。职工在2015年1月1日以后购买的90平米以下住房,经房产管理部门证明为首套,且未使用过住房公积金贷款的,凭购房资料可以每年提取一次,累计提取额度不超过购房总价。
3.贷款首付提取。职工在2015年1月1日后贷款购房,可在发放贷款后一年内,凭购房首付手续提取不超过首付款额度的账户余额。第二年后,按照原还贷提取规定,每年仍可继续提取一次,提取额度不超过当期的还款额度。
4.偿还住房公积金装修贷款本息提取。职工装修住房办理住房公积金贷款的,本人及配偶凭偿还装修贷款手续,每年可提取一次住房公积金,提取额度为提取日期之前的当期还款额度。
5.偿还省内其他城市住房公积金贷款本息提取。在我市就业缴存住房公积金,从原户籍城市办理住房公积金贷款购房的,可凭还款手续,每年提取一次住房公积金,提取额度为提取日期之前的当期还款额度。
6.未婚子女购房父母提取。2015年1月1日后共同生活的未婚子女购买普通自住住房,父母可以提取本人账户余额。全款购房的,父母凭购房手续和亲属关系证明可以提取购房日期之前的账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按还贷提取方式提取住房公积金,既可以提取首付,又可以每年提取还贷本息。
7.支付物业费提取。从2015年1月1日开始,职工可以选择一套住房,凭上一年度支付物业费的发票或财政监制的收据,每年可提取一次住房公积金,每年提取额度上限为3000元,3000元以下的不超过当期物业费实际支出额度。
8.低保提取。职工及配偶凭民政部门出具的低保证明,每年可以提取一次住房公积金,提取额度为提取日期之前的当期职工账户全部余额。
公积金缴存
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1.行政事业单位的单位缴存比例最高为12%,个人缴存比例暂维持原比例不变。
2.企业及其他单位,参照行政事业单位执行。单位自身经济状况良好可提高缴存比例,但单位和个人缴存比例之和不得超过24%。
3.企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的,经所属分中心(管理部)初审后,报市住房公积金管理委员会审核批复,单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%。
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提前还款:在2015年1月1日后贷款购买(以签署借款合同日期为准)自住住房的,可在还款后一年内凭购房首付资料申请办理购房首付提取公积金。所需材料1、购房合同;2、借款合同;3、偿还贷款本息的明细表(市住房公积金管理中心发放的公积金贷款无需提供明细表);4、提取人身份证;5、夫妻共同支取或配偶支取需提供结婚证或户口本(夫妻在同一户口本上);6、提取人公积金卡及密码。首付提取的金额是夫妻双方提取不超过首付款的总额。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
唐山公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    近年来,随着房地产的调控力度不断加大,投资客的比例正逐步降低,刚需的比例逐步扩大。 刚需买房,特别是那些首套房且没有任何贷款记录的购房者应该被予以照顾,一直以来的确是这样操作的,各地银行通常都有8折或者85折的贷款优惠,但近半年来,刚需买房已经没有任何优势可言。换句话说,现在买房不仅在房价上要吃亏,更得在月供上吃亏。 银行开始降低对刚需的支||134999
    2017-07-18
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