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连云港公积金贷款

连云港公积金  -  公积金贷款

连云港住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
连云港
贷款资格测试

利率说明: 03月27日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 144平(含)以下2成起,144平以上3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首套结清首付2成起,未结清3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0518-85501111
中心官网:
http://www.lygzfgjj.com.cn/,初始密码:123
产品特点:
1、缴存职工家庭首次(指借款申请人及共同借款申请人均为首次申请)使用公积金贷款购买建筑面积144平方米以内的普通自住房,首付最低2成,职工家庭购买建筑面积大于144平方米以上的(含),首付最低3成;
2、最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行:目前双方最高贷款额度为60万元;单方最高贷款额度为30万元。
(二) 贷款额度不超过所购房屋总价的60%,房龄15年及15年以上的,贷款额度不得超过总房款的55%,房龄20年及20年以上的,贷款额度不得超过总房款的50%,按照现行交易价格、计税价格及抵押物价值孰低的原则确定贷款额度。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
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贷款条件
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职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
贷款流程
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1、身份件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件资料。
公积金提取
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有下列情况之一的,职工可以申请支取本人账户内的住房公积金:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
7、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;
8、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
9、职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
公积金缴存
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1、缴存比例:机关事业单位和职工住房公积金缴存比例分别为12%;企业及其他单位和职工各8%-12%,由单位视其情况自行确定。住房公积金缴存比例尚未达到上述规定单位,应当同时调整住房公积金缴存比例。单位和职工个人的缴存比例应当一致,同一单位的职工应执行同一缴存比例。
2、缴存基数:基数上限为15600元,下限为2300元
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提前还款:1、提前部分还款的办理流程 ①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款
2、提前全部结清的办理流程 ①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金管理中心办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
还款方式:目前住房公积金贷款还款方式有三种:分别是利随本清还款方式、等额本息还款方式、等额本金还款方式。
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