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温州公积金贷款

温州公积金  -  公积金贷款

温州住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
温州
贷款资格测试

利率说明: 06月26日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 110万 90平方以下首付2成起,超过90平方首付3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 110万 首付6成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0577-12329
中心官网:
http://wzgjj.com/,温州住房公积金没有统一的初始密码,每个人的都不一样,请您持住房公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心或承办银行网点查询并修改
产品特点:
1、贷款还清,家庭名下无房的再次公积金贷款算首套;
2、贷款额度=借款人及配偶住房公积金缴存余额×倍数(计算至千元,取千元整数)。
根据住房公积金运行情况,结合各县(市、区)实际,各地倍数确定如下:市区、瑞安、乐清为11倍,永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺、洞头为10倍。
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
贷款期限
或手动输入
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贷款条件
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职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:
1、自贷款申请之日起往前推移计算,连续正常缴存住房公积金满12个月以上;
2、在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房,其房屋座落的具体位置已明确,有关手续齐全、合法、有效,且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;
3、购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用;
4、具有完全民事行为能力,并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;
5、购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物。在所购买、建造、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或还不能办理抵押权登记时,能另行提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;
6、本人以及配偶具有良好的个人信用;
7、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款,或已办理过个人住房公积金贷款但已还清,且符合再次申请的有关规定;
8、管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。
贷款流程
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1、身份证明;
2、婚姻状况证明;
3、住房公积金缴存凭证或证明。
以上第2项的婚姻状况证明是指能够证明借款人现有婚姻状况的书面材料,如未婚证明、结婚证、未再婚证明及离婚证等可以说明贷款时婚姻状况的书面证明材料。
借款人购买、建造、翻建、大修自住住房在住房公积金缴存地以外的,还需提供住房公积金缴存地管理机构出具的住房公积金缴存及贷款情况证明。
借款人配偶需提供的个人资料:
1、身份证明;
2、住房公积金缴存凭证或证明。
公积金提取
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1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消费贷款的;
3、因无房而租赁住房自住支付房租的。
4、享受城镇居民最低生活保障或特困职工待遇的;
5、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的;
6、职工本人、配偶及其直系亲属因患重病、大病造成家庭生活严重困难的。
7、离休、退休的;
8、完全丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系或基本丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系未重新就业的;
9、与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的;
10、出国、出境定居的;
11、非温州、县(市)城镇常住户籍的进城务工人员与单位终止劳动关系,不再在温州、县(市)重新就业的;
12、户口迁出温州、县(市),迁入地未建立住房公积金制度的;
13、死亡或者被宣告死亡的(由其继承人或受遗赠人提取)。
公积金缴存
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据《市住房公积金缴存管理暂行办法》规定,在我市行政区域内的国家机关;事业单位;国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业;民办非企业单位和社会团体,都应缴存住房公积金。目前,市区和乐清的缴存比例(公积金占上年度本人月平均工资)已达12%,洞头为11%,瑞安为10%,其他县(市)比例在5%-8%之间。
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次性还本付息。 贷款期限在一年以上的,实行按月分期还本付息。
1、等额本息还款方式,即贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息。计算公式为:每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]
2、等额本金还款方式,即贷款期内每月确定相等的还本金额并支付利息。计算公式为:每月还款额=每月还本金额+每月还利息额
温州公积金贷款问答
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