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洛阳公积金贷款

洛阳公积金  -  公积金贷款

洛阳住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
洛阳
贷款资格测试

利率说明: 09月25日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 40万 144平米(含)以下,首付2成起;144平米以上,首付3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 40万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0379—64936666
中心官网:
http://www.lyzfgjj.com/,初始密码为123456
产品特点:
1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例为20%;套型建筑面积在144平方米以上的,最低首付款比例为30%;
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付3成
3、单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元
4、贷款年限:二手房最长贷款年限为40年,二手房贷款年限=30年—二手房房龄,且借款人年龄+申请贷款期限≤退休年龄+5年
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
请填写
贷款条件
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1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
6、在购买、建造、翻建自住住房时,近6个月以上,连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工,可申请个人住房公积金贷款。
贷款流程
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1、身份证:借款人及共同还款人复印件4份,新版身份证需正反复印,身份证过期或无身份证的,可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明;
2、户口簿:借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份;
3、婚姻证明:结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份;
4、收入证明:住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细(加盖单位财务专用章或公章)原件1份,复印件2份;
5、首付款发票:复印件3份;
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》(《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》)3份;
7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份;
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份(市区营业部贷款中心领取);
9、个人《住房公积金担保申请表》1份(市住房置业担保公司领取);
10、借款人还款银行卡或折(需签字并加盖手印或私章确认);
11、借款人正方型楷体私章。
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满2年的;
5、出境定居的;
6、户口迁出本市行政区域的;
7、偿还购房商业贷款本息的;
8、被纳入本市城镇居民最低生活保障的;
9、职工死亡、宣告死亡的;
10、身患重大疾病的;
11、因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害造成住房损毁的家庭;
12、内转偿还公积金贷款本息的;
13、支付公积金贷款担保费的;
14、住房公积金管理委员会规定的其他情形。
公积金缴存
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1、缴存比例:住房公积金的缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%
2、缴存上限:最高限额原则上不超过11121元
3、新参加工作的职工,应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工,应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例
4、缴存基数:缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月,本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起,职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时,缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数,职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算
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提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
洛阳公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。 Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款? 1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。 2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻||115859
    2017-07-18
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