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珠海公积金贷款

珠海公积金  -  公积金贷款

珠海住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
珠海
贷款资格测试

利率说明: 02月27日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 50万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 50万 首付3成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0756-12329
中心官网:
http://www.zhgjj.cn/,初始密码为个人身份证号后四位+两个零
产品特点:
1、珠海的公积金贷款额度最高为50万,可组合贷。
2、一手楼最长不超过30年;二手楼最长不超过20年;贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。 (退体年龄:男60岁,女55岁), 即男可贷至65周岁,女可贷至60周岁。(退休年龄没有工人干部之分)
公积金贷款金额
万元
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公积金利率
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营业网点

珠海市各承办银行:建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行。

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贷款条件
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1. 正常缴存住房公积金半年以上的、具有偿还能力的在职职工; (是指申请贷款时就已正常连续缴公积金半年以上) (月缴存额要达到本市的最低标准)
2. 年龄在18周岁至60周岁,具有完全民事能力的自然人
3. 申请人有合法稳定的收入,有按期偿还贷款的意愿和能力
4. 申请人个人信用记录良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主)
5. 申请人同意以所购房产作抵押

备注:​珠海市各承办银行:建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行。

贷款流程
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1、必备要件
(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);
(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);
(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查,用于委托扣款);
(6)收入证明;
(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;
(8)资产证明:存折、缴税凭证、车辆等证明材料。
2、其他资料
一手房组合贷款申请资料:
经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。
二手房组合贷款申请资料:
(1)已支付总房款规定比例的首期款资金证明(存折、收据)复印件1份(原件备查);
(2)契税完税凭证;
(3)二手房估价报告。
公积金提取
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以下情形,可以提取住房公积金的账户的内的储蓄余额,且在职员工,大多需要通过单位申请提取:
1、购买房屋;
凭房本申请,可以一次性提取累计余额,后一年定期多次提取,配偶一方买房,另一方也可以申请
2、偿还自住住房贷款本息的;
凭购房合同、借款合同、首付款发票,可以一次性提取累计余额,并可办理每月新增额度冲兑购房贷款的还款
3、租房;
凭租赁合同及房租完税发票申请,但房租支出超出家庭工资收入5%才可申请
4、翻修、大修房屋;
须出示房管或物业的证明
5、自建房屋;
须规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件,及购买材料及其他施工费用的费用发票
6、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
凭《北京市城市居民最低生活保障金领取证》申请
7、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的。
须填写申请表,并由职工单位或所在街道予以核实后出具的提取证明,若是重大疾病还须医院提供诊断证明、药费支出清单、家庭收入证明等。

以下情形,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
男未满60周岁、女未满55周岁,则还须离、退休证或劳动部门相关证明
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
须劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明,单位解除劳动关系证明
3、出境定居的;
须出示护照签证、公安部门出具的户口注销证明
4、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
须出示户口证明、解除劳动关系的证明
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
须出示人民法院判决书
6、死亡或者被宣告死亡的。
须出示死亡证明,公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书
公积金缴存
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一、珠海住房公积金缴存比例

  2013年7月1日-2014年6月30日,珠海地区现行的住房公积金缴存比例为5%-12%。

二、珠海住房公积金缴存上限

  2013年7月1日-2014年6月30日市珠海市干部职工缴存住房公积金的月工资基数不得超过22705,月缴存上限为9082;缴存住房公积金的月工资基数不得低于1380元,月缴存下限为138元。

三、珠海住房公积金缴存基数
  缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月,本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起,职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时,缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数,职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
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提前还款:申请公积金提前还款可在珠海市个承办银行办理,职工提供要件材料到借款银行窗口办理
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
珠海公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    珠海住房公积金贷款额度 1、一个人缴存了住房公积金的购房户,购买住房时最高可贷款30万元, 2、两个人以上缴存了住房公积金的购房户,购买住房时最高可贷款50万元。 上述的"两人": 可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。
    2014-10-15
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