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东莞公积金贷款

东莞公积金  -  公积金贷款

东莞住房公积金管理中心
放款时间:
审批30天,放款90天
适宜地区:
东莞
贷款资格测试

利率说明: 10月16日更新  有变化通知我

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 80万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 80万 首套已结清首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考 我要纠错!
中心电话:
0769-12329
中心官网:
http://www.dggjj.cn,持有住房公积金专用折的,初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金龙卡的,初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码相同,在建设银行发出的密码信封内,由电脑随机生成。
产品特点:
1、缩短住房公积金贷款的放款时间,特别是购买二手房申请的住房公积金贷款,可提前1-3个月。
2、在珠三角城市(广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市)缴存公积金的职工可在东莞申请住房公积金贷款,除须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》及近一年住房公积金缴存明细外,还须提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
3、使用住房公积金贷款购买住房,仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房。
公积金贷款金额
万元
请填写
公积金利率
贷款期限
或手动输入
%
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贷款条件
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1、具有有效的身份证明;
2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款;
3、申请人用于购买、建造、大修自住住房;
4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持,并以家庭为单位计算。
贷款流程
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(一)购买一手未确权商品房申请贷款的,须提供如下资料:
1.申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;
2.申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
3.申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
4.房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;
5.网上买卖合同签约的,提供《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》(经市房管部门备案)原件及复印件;非网上买卖合同签约的,只需提供《商品房买卖合同》(经市房管部门备案的买方存合同)原件及复印件。
(二)购买已确权商品房申请贷款
1.未办理《房地产权证》的,须提供如下资料:
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;
(2) 申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(3) 申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4) 房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;
(5) 网上买卖合同签约的,提供《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》(经市房管部门备案)原件及复印件;非网上买卖合同签约的,只需提供《商品房买卖合同》(经市房管部门备案的买方存合同)原件及复印件;
(6)未付清房款证明原件;
(7)所购买房屋价值的评估报告(《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的)原件。
公积金提取
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职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金:
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;
(5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;
(6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;
(7)职工死亡或者被宣告死亡的;
公积金缴存
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新开户人员:单位经办人填写好一式三联《中国建设银行广东省分行住房公积金汇缴额、汇缴人数变更清册》后交到开户银行办理。东莞市住房公积金缴存比例是5%-20%之间
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提前还款:可以申请提前还贷,并不需要交违约金,申请提前还贷可以缩短还款年限,利息也相应会变化。办理提前还贷,直接向住房公积金贷款受委托银行申请,有关疑问直接向受委托银行咨询。
还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
东莞公积金贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    2017东莞公积金贷款额度计算: 1、公积金贷款额度计算公式:职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。 2、公积金家庭最终可贷额度计算公式:家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度。 3、不超过东莞住房公积金贷款限额。 4、高于东莞住房公积金贷款起贷额度。 【备注】: 1、职工个人缴存住房公积金的贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高额度为80万元。 2、东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。 3、配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的,其可贷额度不予计算。 4、配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。 5、东莞公积金贷款缴存时间系数和收入调节系数请参考《东莞再次调整公积金贷款可贷额度计算系数》。 6、缴存时间系数由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。 7、缴存时间系数:由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。
    2017-03-28
  • 问题:
  • 回答:
    可以的。 2015年12月4日,东莞市住房公积金管理中心下发通知称,今日起全面推行异地贷款业务:取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制,职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明;异地贷款购买首套、第二套住房,最低首付款比例统一调整为40%。东莞市住房公积金管理中心表示,调整后的异地贷款政策试行半年,将根据情况决定是否继续执行或再作调整。   东莞取消了珠三角八市互贷,统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。而此次调整之后,不仅地域拓宽到全国,且户籍限制也已取消。
    2017-02-14
  • 问题:
  • 回答:
    住房公积金缴存基数按照个人上一年度月平均工资每年度调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份,且正常缴存职工数大于零的单位需进行基数调整。 据了解,职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额的项目计算。 住房公积金的缴交基数——职工月平均工资总额=职工上年工资总额÷12,缴交基数原则上一年变一次;住房公积金月缴存额=职工本人上年月平均工资总额×缴存比例,(注:个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘,其积相加。)月缴存额随工资总额而变动。 住房公积金缴存基数 住房公积金缴存基数为职工本人上年度的月平均工资,且最高不得超过市统计部门公布的我市上年度在岗职工月平均工资的三倍,最低不得低于人民政府公布的当年市各县区最低工资标准。
    2016-05-17
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