资讯 > 大APP贷款 > 贷款攻略 > 房贷攻略 > 正文

刚需族注意!2020年买房,你的公积金能贷多少钱?

时间:2020-02-15 来源:融360原创 作者:萝钱钱

  说到公积金贷款,相信很多人都知道,就是用公积金来贷款买房。尤其在房价比较高的今天,它确实解决了不少人的住房问题。那么公积金贷款申请条件和流程是什么?你的公积金贷款到底能贷多少钱?下面,小编就来给大家详细说说。

  公积金贷款的申请条件和办理流程

  以重庆为例,要想申请公积金贷款购买房子,你的公积金账户自申请贷款之日起,必须按时足额连续缴存公积金6个月及以上。这也就是说,如果你的公积金账户有冻结、封存或者欠缴时间较长的情况,银行就不会给予贷款。

  而且如果你的名下拥有二套及以上住房,或者有未结清的公积金贷款,再次购房时是不能够申请公积金贷款的。此外,公积金贷款最长期限为30年,还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

  所以,要想获得公积金贷款资格,除了公积金账户要达到缴存要求,也需要借款人有良好的信用和偿还贷款的能力。

  公积金贷款到底能贷多少钱?

  公积金贷款最高额度因所处城市、个人家庭状况不同,会有所差异。比如在重庆购买首套房,公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%,其中公积金贷款个人最高可贷额度为40万元,家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍(60万元)。而且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍,同时要求家庭月负债不得超过其家庭月收入的50%。

  如果你想知道自己能贷多少钱,最好去当地的住房公积金管理中心进行咨询,毕竟每个城市的公积金政策会进行调整。

  公积金贷款和公积金信用贷款不一样

  很多人都会混淆公积金贷款和公积金信用贷款,以为两者是一样的,其实他们有很大的差别。

  首先两者的用途是不一样的。公积金贷款是用来买房的,而公积金信用贷款属于银行信用贷款的一种,在申请贷款时,银行会将你的公积金缴存情况作为申贷条件之一,如果符合银行要求,就会给你审批额度,而且不需要财产抵押和担保。

  其次,两者的贷款年限不一样。公积金贷款买房最长的贷款年限是30年,而公积金信用贷款一般最长的贷款年限是3年。

  最后贷款利率不一样。现在五年以上公积金贷款利为3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,而相比公积金贷款,公积金信用贷款的利率会更高。当然,具体利率每个银行也是不一样的。

  看到这里,有人可能会问,若使用了公积金信用贷款会不会影响申请公积金贷款买房呢?

  其实是没有影响的,因为公积金信用贷款,银行只是将你的公积金缴存情况作为评估是否下款的条件,只要借贷后按时还款,是不会影响以后公积金贷款买房的。

  所以,如果你不是贷款买房,在急需用钱的时候,完全可以申请公积金信用贷款。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 北京楼市调控新政出台 刚需族买房多花多少钱 在十一来临的前夕,北京市出台了最新的楼市调控政策,其中,关于买房首付比例的问题最为引人关注。 政策中规定, 购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首...
  • 买房再减税!刚需族哭了 财政部发话了,调低买房的契税营业税,要买房的你,是不是乐开了花,快来看看吧,有没有被惊喜吓到! 刚需族我问你,看到真相的你是不是眼泪掉下来!不哭,想吐槽吗?那就把房贷君当...
  • “刚需族”如何把握当前的购房时机! 在风云变幻的楼市中,有着这样一群人,他们有着最基本的住房需求,但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法,不会接受过高的楼价,但当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入...
  • 刚需族怎么买房?主要看三点 刚需族该怎么买房,刚需族买房要考虑哪些方面的因素,是很多人都非常关心的一个话题。下面结合自己的工作和个人经验,和大家一起探讨这个问题。 因素一、买房预算 目前准备了多少首付...
  • 刚需族2016年买房快出手 早买早住早保值 刚需族是指有刚性需求的购房群体,是楼市购买力最真实的群体。 刚需族囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,当中80后所占比...