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起底“租房贷”:黑中介虚假宣传,违约金高出新高度

时间:2018-08-28 来源:融360原创 作者:小言

  “小王啊,周边房租都涨了1500,咱们这么长时间了,我给你们就涨1000,下个月续约就一起交齐吧“。

  在北京工作的小王,几日前接到房东的电话。小王气愤之余也很无奈: “如果换房,押一付三又要交一大笔钱,还有中介费,押金,而且房租最近都在涨价……”

  房租成为了年轻人的“拖油瓶”

  小王现供职于某互联网公司,刚毕业两年的他拿着一万多元的工资,本应生活得相对轻松的他,却被房租狠狠地敲了一笔。

  小王给小编算了一笔账,他每个月税后工资7千多一点,现在自己在东四环租住了三居室中的一间,每月3790的房租。

  “若想再租便宜一点的房子只能到南五环以外了。”小王无奈地说。按照王先生现在押一付三的模式来算,每季度小王要缴纳1万多块钱房租,相当于他近两个月的工资。再加上水电燃气、交通费等必要开销,每个季度只有一个月的工资是小王可以自由支配的。

  小王背着的这个包袱,很多年轻人都有。

  据融360调查显示,仅北上广深,每月房租在2000元以上的租户占比就高达57.67%,34.31%的租户每月租金甚至占到工资收入的30%以上。

  分期租房真的省钱吗?

  为了减轻自己一次性付巨额房租的压力,很多年轻人选择了分期租房。融360之前采访过一位房客小宋。聊天中小宋告诉融360小编,他分期租房压力小一点,每月只需要缴纳2000元的房租就好,他们的贷款利率只有6.27%,而且平台承诺没有手续费。“

  事实真的那么美好吗?

  通过小宋描述,融360小编计算发现,小宋使用租房分期的实际贷款利率,并不像该平台宣称的那样一年只有6.27%,而是高达13.06%,是宣传利率的2倍多!

  也就是说,每月租金2000的话,一年实际贷款费用就要3134元,相当于一年多交1.6个月房租!

  不仅小宋用的这家平台,融360小编调研了15种租房分期产品,发现有的产品月综合费率为2.5%,一年算下来名义年化利率高达30%,更别提实际贷款利率了!

  违约金比房租还贵

  融360小编在调查中发现,某些租房分期平台协议显示,租户中途退租或转租,算违约,违约金将按照剩余房租总额的10%收取。

  这就意味着,租户一旦中途退租,除了要给中介支付至少一个月的房租做为违约金外,还需要另外给租房分期平台支付违约金。

  如果按照每月4000,租住一年的房租来计算,租户若租住一个月就退租,需要向平台缴纳4400元的违约金。租金比一个月的房租还贵,中介真实打得一手好算盘!

  绕坑黑中介,莫要被“贷”得稀里糊涂

  其实租房分期作为一种消费贷款,至今不被广大群众所熟知,这也就致使某些中介有空可钻。

  此前,融360小编在拨打某分期平台客服电话咨询分期贷款怎么收费时,客服就告诉小编:“XXX不是贷款,是帮助租客垫付房租,让租客实现房租月付的分期产品。”而这种回答无疑是模糊了租房分期的概念,让租客摸不清楚头脑。

  而有不少中介在宣传时甚至连分期的字眼都不提。

  “如果我知道自己用的是贷款,我肯定不会用。中介当初根本就没说这是贷款产品,只说是网上交房租的一种方式。”某租户曾向融360小编抱怨。

  还有用户跟融360小编反映,跟中介解除租房合同后,还会被平台莫名其妙扣款!

  更有甚者,有的中介一次性拿走租户贷到的全年房租后,不按时交给房东,在房东不堪忍受要强制收房时,又要求租户强制搬出!

  可以说,本来能够帮助大家缓解租房压力的租房贷,被黑中介搅乱了。

  北京房地产行业的律师告诉融360小编,“租房贷本身并不违法,但是必须要在租客知情的前提下才可以。”

  融360小编在此提醒大家,若遇到押一付一的房租缴纳方式等一定要擦亮眼睛,警惕自己是否已经踩了“租房贷“黑中介的坑。

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