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高房价下买房人的乐观心态 均价五万很知足

时间:2017-01-09 来源:融360整理 作者:郝俊丞

  近日,深圳市公布了去年12月深圳房地产市场数据。其中,新建住宅成交2161套,成交均价54946元/平方米,环比下跌26%和0.1%,成交均价已经连续三个月出现环比下跌。

  数据显示,深圳龙岗、福田、罗湖上个月房价回落明显。其中,龙岗区成交均价31925元/平方米,环比下跌21.2%。福田虽然环比下跌20.7%,但价格依然高企,成交均价达到83930元/平方米。

  2016年,深圳新房市场价格一路上涨,到9月份均价突破6万元。随后,当地推出史上最严调控“深八条”,新房均价在10月份,下降近10%,并持续回落稳定在5万左右。不过,深圳市民认为均价依然高得离谱,应该还有下跌空间。(摘自:央视财经)

  小融点评:深圳市民纷纷表示,均价5万多元可能是好的兆头,希望可以再跌下去……

  在中国的传统观念里,有房才有家,因此很多人认为“结婚必须买房”。但从某房产研究院5日发布的2016年度租房报告来看,85后租房人群似乎在逐渐跳脱出这种传统思维框架,越来越多的年轻白领人群没有买房。在北上广深等城市租房的人群中,已婚或有小孩的租房家庭已占据41.69%。

  2016年房价的上涨,在一定程度上带动了住房租金的上涨,同时也拉动了租房需求。某房产网站的数据显示,整个2016年度,上海、北京、深圳的房屋租金均价都超出4000元/月,领跑前三,其中,上海的房屋租金均价以突破5100元/月,成为租金最贵的城市。二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月。(摘自:新快报)

  小融点评:面对高房价,不是他们不想买,而是买不起啊,如果大城市严控城市人口规模,避免人才聚集大城市,鼓励人才到中小城市发展,未来的情况可能会改善很多。

  北上广深的房价一直是中国房价的“领头羊”,北京作为首都,一定程度上示范作用就更大。现在北京市长表态了,“我不涨价,你们随意。”

  这是北京市代市长蔡奇在北京市住建委主持召开的座谈会上,听取房地产调控和住房保障工作汇报时强调的,确保明年房价环比不上涨。大家知道,环比跟同比是不同的概念,今年3月份跟去年3月份比这叫同比,而环比就是这个月跟上个月比,确切的地讲,环比这个概念是代表了一种趋势。蔡奇对概念分得非常清楚,也就是给大家传递一个信号,北京的房价就是不想让它上涨。(摘自:华夏时报)

  小融点评:2017年整个房地产市场在政策的高压之下,在流动性开始收紧的情况之下,在信贷控制之下,房价应该讲是平稳的,甚至有可能有所回落。所以北京代市长说的,环比不上涨,是有可能做到的

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