资讯 > 普通文章 > 大数据研究院 > 研究报告 > 房贷报告 > 正文

2021年1月中国房贷市场报告

时间:2021-05-28 来源:融360大数据研究院 作者:李万赋

目录

  一、利率:2021年开年首二套房贷款利率均环比下降1BP

  二、城市:房贷利率下降城市数增加 城市间降幅差异缩小

  三、排行榜:沈阳首套房贷利率环降2BP 跌出全国前十高名单

  四、新规实施半月有余 房贷投放暂未受较大影响

一、利率:2021年开年首二套房贷款利率均环比下降1BP

图片

  融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日),全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%,均环比下降1BP。

  与2019年、2020年一样,2021年开年房贷利率依旧较去年末有所下降,不同于2017、2018年的房贷走势情况,侧面反应了全国房贷利率大幅加码的时代已经过去,房地产市场进入平稳期。

二、城市:房贷利率下降城市数增加 城市间降幅差异缩小

  融360大数据研究院2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日)监测的41个城市中,9个城市的房贷利率环比上涨,中山地区涨幅最大,首套房贷利率环比上涨5BP,二套房贷利率环比上涨2BP;19个城市的利率环比下降,泉州和太原地区降幅最大,首套房均环比下降5BP,二套房均环比下降7BP。

  一线城市中,北上深三地的房贷利率自2020年6月起至今未发生变化,广州地区则持续下降,2021年1月,首套房贷利率再次环比下降1BP,具体有3家银行降低了房贷利率水平。

图片

  2021年1月,房贷利率下降的二线城市数量有所增加,但环比降幅差异缩小,都在1-5个BP之间。本期降幅最大的为泉州和太原地区,均环比下降5BP;苏州地区也继续延续2020年房贷利率一路下降的趋势,首套房贷利率水平再次下降4BP,降至5.14%,昆明地区首套房贷水平从5.07%降至5.03%;惠州、长春两地的房贷利率降幅为3BP。房贷利率上涨的城市中,中山、杭州和哈尔滨的涨幅较大,分别为5BP、4BP、4BP。

  新规至今已实施半月有余,在信贷“开门红”的影响下,年初银行个人房贷投放暂未受到较大影响,个人住房按揭额度较为充足。但长期来看,银行今年的房贷投放总规模有收紧预期,或将加大区域性房贷额度差异化调整,压降利率较低利润空间较小的城市房贷额度。据媒体报道,已经有区域分行收紧额度,要求每日额度限额,点滴作业。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 2019年1月中国房贷市场报告 内容摘要 融360大数据研究院监测数据显示: 2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比上月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。 2019年1月在...
  • 2020年1月中国房贷市场报告 一、利率:2020年房贷利率开年走低 全国首套水平降至5.51% 融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示,2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日),全国首套房贷...
  • 2018年1月中国房贷市场报告解读 1 、2018年1月全国首套房贷款平均利率上升至5.43%。 融360监测数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利...
  • 2018年5月中国房贷市场报告 https://static.rong360.com/upload/pdf/2c/e7/2ce7ea9a90414f92e2d06823f13917a3.pdf...
  • 2019年11月中国房贷市场报告 融360大数据究院监测数据显示,全国房贷利率上行趋势已经持续半年。2019年11月,全国首套房贷款平均利率为5.53%,环比上涨了1BP, 为相应期限LPR[1]加点68 BP;二套房贷款平均利率为5.85%,环比...