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2020年10月中国房贷市场报告

时间:2020-10-28 来源:融360大数据研究院 作者:李万赋

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  一、 利率:全国房贷利率整体水平与上月持平. 3

  二、 城市:房贷利率上涨城市数量占32% 5地涨幅超5BP 3

  三、 排行榜:成都攀升为首套房利率最高城市. 5

  四、 趋势:房贷调控监管持续升级 年底房贷利率或微幅上涨. 6

  一、利率:全国房贷利率终止九连降 整体水平与上月持平

  融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结,拐点出现。

  二、城市:房贷利率上涨城市数量占32% 5地涨幅超5BP

  融360大数据研究院2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日)监测的41个城市中,13个城市利率水平环比上涨,占全部监测城市数量的31.7%;14个城市利率环比下降,14个城市保持不变。

  2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),一线城市中,北上深三地继续维持上期房贷利率水平,广州地区4家银行调低了首套房贷款利率,进而带来整体水平再次下降,环比降幅为3BP,二套房利率不变。

  2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),虽然仍有14个城市的房贷利率平均水平呈现下降趋势,但下降幅度都比较小,降幅最大的为郑州地区,较上期下降了5BP;上升的城市中,惠州、太原、长春、成都、长沙5地的环比涨幅都超过5BP。其中长春地区继上月环降17BP后,本月又回调7个BP;成都地区则持续三连涨,本月涨幅为7BP,累计涨幅为18BP。

  今年,楼市“金九银十”的销售旺季相对往年来讲比较温和,与此同时,房地产市场调控的严厉程度则有增无减。调控政策方面,更多二三线城市加入收紧房贷行列,房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。本月LPR报价仍大概率保持不变,预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。

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