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2020年7月中国房贷市场报告

时间:2020-07-30 来源:融360大数据研究院 作者:李万赋

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  一、利率:全国房贷利率连降7个月 较去年底累计下调超25BP

  二、城市:16城维持上月利率 昆明、苏州首套今年降幅超60BP

  三、排行榜:9城首套利率降至5%以下 哈尔滨成全国第二低城市

  四、趋势:LPR下行概率降低 多地出台楼市强力调控政策

一、利率:全国房贷利率连降7个月较去年底累计下调超25BP

  2020年以来,房贷利率持续下调,已连续下降7个月。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。

  疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调了15个BP,也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。

二、城市:16城维持上月利率 昆明、苏州首套今年降幅超60BP

  融360大数据研究院2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日)监测的41个城市中,22个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,昆明、中山、温州、苏州四城降幅超过10BP。另外有3个城市有所回调,16个城市维持上期水平不变。

  2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化,二套房贷利率仅广州有所变动,较上期水平环比下降4BP。但具体到银行来看,广州地区多家银行调整了房贷利率水平,北京地区也有几家银行调整了二套房贷利率。

 

  2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。昆明和苏州地区首套房贷利率再次下调10个BP以上,下降后较去年底的降幅已超过60个BP。天津的首套房贷利率上月下调8个BP后,本月又回调8BP。

 

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