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2020年4月中国房贷市场报告

时间:2020-04-24 来源:融360大数据研究院 作者:李万赋

一、利率:全国房贷利率持续下降 各地及各行调整步伐不一

  融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),全国首套房贷款平均利率为5.42%,二套房贷款平均利率为5.74%,均环比下降3BP。

  2020年起,融360大数据研究院的监测样本扩大至41个城市674家银行分(支)行,根据674家银行分(支)行的监测数据,2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),全国首套房贷款平均利率则为5.43%,环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4BP。

  本次数据监测期(2020年3月20日-2020年4月19日)内房贷利率水平持续下降,主要原因在于2月LPR下降后,部分银行跟调存在滞后效应,导致后期房贷利率整体又有所下降。4月20日,央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),5年期以上LPR为4.65%。与3月份报价相比,此次5年期以上LPR下调10BP,为新LPR利率机制出台以后的最大降幅,也是本年内5年期LPR第二次下调。

  根据融360大数据研究院4月21日监测到的最新房贷利率数据,5年期LPR下调后,多地陆续跟进下调房贷利率,报告全文中也就部分城市最新情况进行了说明。

  二、排行榜:6城环比降幅超10BP 仅余1城首套利率破“6”

  2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),福州房贷利率环比回调,被挤出全国首套房贷平均利率十低名单,同时,杭州4月首套房贷利率环降9BP,进入全国十低。哈尔滨4月房贷利率环比下降18BP后为4.96%,一跃成为全国首套房贷利率第二低城市,仅次于上海。

 

  2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),南宁仍是全国房贷利率最高城市,其首套房贷利率环比下降23BP后为6.05%,是目前首套房贷平均利率唯一破“6”的城市;苏州和惠州环比降幅也超10BP,利率水平跌破6%。

  2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),6个城市降幅在10BP以上,中山首套房贷利率环比降幅最大,达37BP;全国首套房贷利率最高城市南宁地区降幅为23BP,哈尔滨高达18BP的降幅,也使其成为全国房贷利率第二低城市。

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