资讯 > 普通文章 > 攻略频道 > 精华推荐 > 正文

花呗使用太多,房贷被拒,咋办?

时间:2019-12-10 来源:不立而立 作者:不立而立

看到一个网友的私信说花呗使用太多房贷被拒,问我有没有什么解决方法,这问题好像还有一些普遍性,很多人可能关注过但是并不真正了解,关于花呗是否上征信的问题,也经常出现一些“月经贴”,下面我就详细说一下。

花呗目前只要是正常使用正常还款,是不上征信的

花呗不同于其他的现金贷产品,它是蚂蚁微贷提供的信用支付服务,可用于天猫、淘宝和部分阿里体系外的商户消费购买,是典型的消费信贷产品,换句话说就是有具体的消费场景,有明确的消费用途,符合监管部门对现金贷的监管要求。

这一点上花呗与借呗、微粒贷有明显的区别,所以在2017年整顿现金贷时,花呗没有收到很大影响,仍在正常开展使用,但是有一点是毋庸置疑的,花呗也是小贷的一种,也就是我们说的网贷。在花呗的服务协议上,就能够看到,花呗的缔约方是重庆蚂蚁小微小额贷款有限公司以及商融(上海)商业保理有限公司及其他的合同金融机构。

将来花呗会不会上征信,一直都有争论,作为小贷的一种将来监管越来越严格,上报央行征信系统可能性非常大,在花呗更新的服务协议上有这样的说明:

“为建立信用体系,您同意并授权服务商向芝麻信用管理有限公司等信用服务机构、中国互联网金融协会等行业自律组织或其他合法有权机构发送您的信息(包括不良记录信息)”。

在协议上可以看到,花呗的使用群体已经授权服务商上报个人信息给芝麻信用管理有限公司还有中国互联网金融协会等行业自律组织和其他合法有权机构,也就是已经做好了上报征信系统的准备。

根据花呗的官方回复,蚂蚁花呗已经和央行建立了征信机制,但目前还不上报央行,个人信息上报主要还是芝麻信用管理有限公司,影响的主要还是芝麻分,但是如果客户恶意逾期,还款时间长、金额大,并且长期联系不到用户,还是会上报央行征信系统,同事上报给一些金融协会;如果只是短期的忘记还款,是会给与一定期限的宽限期的,不计入央行的征信系统。


 

只有一种情况会因为花呗的问题影响房贷:那就是花呗长期恶意拖欠

如果说你的花呗处于长期逾期的状态已经上报央行征信系统,那么很遗憾,你在各家银行都是拿不到房贷的,恶意逾期的客户群体银行是绝对禁入的。

房贷在什么情况下会被拒绝,怎么解决?

在征信正常的情况下,房贷被拒无非就是几个原因:收入不稳定、负债过高导致收入还贷比过高、网贷过多使用过于频繁。

如果是第一种情况,那么基本上获批的可能性就很小了,如果非要说什么方式能解决,那就是一份工作收入证明或者一份稳定收入的现金流水再或者一切能够佐证你有稳定收入来源的资料,只有这些。

如果是第二种或者第三种,大体的解决方式就是下面两种情况,别的也没有什么好办法。你可以尝试一下,但不保证一定通过,因为每家银行对房贷的准入门槛都是不同的,审批标准也不同。

1.还清你的大额负债(不含车贷、房贷),包括你名下的所有经营性贷款、消费贷款、信用卡以及所有网贷,在征信更新以后重新向银行发起房贷申请。

这个相信很多人在办理房贷的时候都经历过,类似情况很多,在我之前做房贷业务的时候基本都会让客户采用这种方式来进行重新申请,批核率也不错。房贷的审批标准相对宽松,相比与经营性的贷款,对资产负债率的考核没有那么严格,主要参考的还是收入还贷比,一般在还贷比在60%以内是没有大问题的,借呗还清以后,如果没有其他大额的负债,收入还贷比的问题轻松解决,具体用什么途径还借呗,那得你自己想办法。

2.追加共同借款人

这个情况适用于少部分人,在银行觉得客户整体资质还不错,只是负债偏高,收入还贷比过高时,会对一部分资质条件好的采用追加共同借款人的办法,当然的追加共同借款人一般都是亲属。

 

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 超市使用纪念币支付遭拒,纪念币到底能不能当钱花? 去年11月和12月,家住北京天通苑的李先生两次在家乐福超市购物时,拿出建军90周年纪念币支付,但是都遭到了收银员的拒绝。李先生一怒之下将超市告上法庭,认为超市侵犯了公民使用法定...
  • 信用卡办太多也会导致房贷被拒? 最近,有几位朋友来跟小小金融小编咨询,他们近期有贷款买房的打算;于是就先到网上去了解了一下有哪些因素会导致个人住房贷款被拒绝。 当他们看到信用卡持卡数量太多也有可能会导致...
  • 买房者哭诉:征信被查次数太多 房贷遭拒 一位准备申请个人住房按揭贷款的小伙伴,由于此前半年有多次在商业银行或者互联网金额机构申请个人消费贷款的征信被查记录,最后因疑似首付贷被银行拒贷。 这位小伙伴觉得自己很冤,...
  • 二手房卖家坐地涨价、拒过户咋办? 法官支招 二手房买卖注意维权。 近期随着楼市的升温,商品房的买卖量显著增加,而导致买卖双方对簿公堂的事件也有所增加。日前房山法院法官就买房后户口迁移等大家普遍关注的问题,选取典型案...
  • 频繁使用花呗,就不能贷款买房了? 本文系融360专栏作者司聊原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。 信用这个词现在已经变得越来越重要,小到办理一张信用卡,大到贷款买房、买车,都...