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2019年6月中国房贷市场报告

时间:2019-08-13 来源:融360大数据研究院 作者:李万赋

  融360大数据研究院监测数据显示: 2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,二套房贷款平均利率为5.75%,经过半年连降后开始回弹。

  融360大数据研究院监测的35个城市中,首套房贷款平均利率低于5.00%的城市减少至厦门和上海两个;南宁再次成为房贷利率水平最高城市,首套利率为5.95%。上述35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷的银行之外,首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加,相对应下降的则从108家降至44家。

  6月,越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列,虽然仍有部分城市存在房贷利率水平下降的情况,但多是利率较高银行的跟进调整,且数量远远小于上涨的城市,因此,整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。

  5月全国水平降至2018年以来的谷底之后,6月房贷利率的波动较大,且频率较快。天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高,部分银行在同一个月先是调高房贷利率,后又表示额度紧张暂时无法放款。二线城市纷纷上调房贷利率外,一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象,广州地区带头调整。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

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