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2019年5月中国房贷市场报告

时间:2019-08-13 来源:融360大数据研究院 作者:李万赋

  融360大数据研究院监测数据显示: 2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降6BP,半年连降后,目前已经为2018年以来最低水平。

  融360大数据研究院监测的35个城市中,首套房贷款平均利率低于5.00%的城市增至厦门、上海、天津三个;武汉和合肥的首套房贷款利率最高,均在5.90%以上。上述35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷的银行之外,首套房贷款利率上升的银行分(支)行增至27家;持平的增至394家;下降的则有所减少,为108家。

  融360大数据研究院监测数据显示,2019年4月,全国二套房贷款平均利率为5.74%,和首套房贷利率一样为2018年来最低水平。

  整体来看,5月全国的房贷利率仍然有所下调,但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降;二线城市中,部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降,之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外,也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹,有些城市虽然整体房贷利率水平下降,但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

  政策方面,主基调依然是“房住不炒”,5月以来,全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽,人才租赁政策支持力度也进一步加大。同时,各城市也因地施策,根据自身楼市情况严格或放宽调控政策,保证本地房地产市场的平稳态势。

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