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2019年2月中国房贷市场报告

时间:2019-08-13 来源:融360大数据研究院 作者:李唯一

  融360大数据研究院监测数据显示: 2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比上月下降0.53%;同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%,上升3.11%。

  融360大数据研究院监测数据显示:2019年2月在全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比0.38%,较上月减少14家银行分(支)行;有44家银行分(支)行回调利率,占比8.26%,较上月增加10家;有483家银行分(支)行首套房贷款利率较上月增加4家,占比90.62%。

  融360大数据研究院监测的35个城市中,首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%,较上月下降3BP;最高值为武汉6.16%,较上月持平。继上月7个城市首套房贷款利率均值下降后,2019年2月,又有10个城市的首套房贷款利率下降,其中南京下降幅度最大,达到20BP;其次是深圳和南宁,均为11BP。本月没有城市连续下降房贷利率,预计短期内连续下降的情况也会减少,但本轮下调趋势中还未发生变化的城市,未来将会出现回落,具体时间以及幅度因城而异。

  2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求,严格管控投机性购房行为。因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

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