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庞氏骗局难“续命”,26年卓达终坍塌!

时间:2019-05-21 来源:乐居买房 作者:乐居买房

  5月18日晚,一则重磅消息突然打破了这个周末的平静:

  卓达集团实际控制人杨卓舒、杨汗青向公安机关主动投案。目前,公安机关已依法对杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查,并对杨卓舒、杨汗青等主要犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。

  卓达集团,这个创立于1993年,以房地产起家,在石家庄民众眼中神一样存在的大公司,最终还是坠入了深渊。

  最后一根稻草落下,几十万投资者一夜无眠。

  “我家投了三十万,要知道三十万对普通老百姓意味着什么!希望政府和公安都有所作为!”

  “为什么在已经爆发兑付危机的情况下还能拿到城中村改造项目?”

  “对物业和卓达的住户有啥影响?”

  关于卓达集团实际控制人投案的新闻下充斥着这样的评论,其中出现最多的则是来自投资人的声讨。

  而实际上,卓达的坍塌,是意料之中,早在四年前就已有眉目的事情。

  2015年11月,无界新闻就曾以一篇调查长文,曝光了卓达集团30%高息融资骗局。

  据报道,卓达向投资者讲述了一个产销过万亿,并且即将上市的集成房屋产业新星的故事,通过售卖20~30%超高收益率的理财产品,吸引了众多不惧风险的投资者。

  如卓达太阳城理财项目,宣称投入几十万元到一百万元,四年后返还本金,作为回报,投资者可在卓达集团的石家庄太阳城项目,获得一套与本金同等价值的房子。

  这篇名为《卓达新材百亿融资术》的报道称,当时就已经有约40万投资者入局,七成以上为石家庄本地居民,且以老年人居多。

  如今,近四年过去了,陆续卷入这场“庞氏骗局”的投资者人数,恐怕远远不止40万。按照每人集资起点5万元计算,最终涉案金额,将是一个令人震惊的数字。

  早在四年前,法律人士就指出,卓达新材的理财项目已经符合国家关于非法集资法律条文解释的全部条件,属于未经批准的公开发行股份,已经涉嫌非法集资,轻则非法吸收公众存款,重则集资诈骗。

  但在不少投资人看来,虽然购买的高收益理财产品虽然可能会有风险,但他们还是选择相信卓达集团的名头。卓达在全国各地都有产业布局,万一兑现不了,还有房子可以保底。

  面对非法集资的质疑,杨卓舒曾在2015年斩钉截铁地回应,卓达的民间融资行为属于响应国家号召的金融创新,绝对不会出现兑付问题。

  当时,卓达通过网络发布了《总裁对广大客户的一段心里话》,宣传这个业务是响应总书记号召,打开俄罗斯市场,扩大两国的战略联盟基础。

  他甚至说出:“你反对这个,就是反对我们支援俄罗斯搞国民建设。”

  现在看来,杨卓舒显然是打着卓达集团20余年的响亮招牌铤而走险,给质疑者扣下大帽子,让投资者有信心持续入场,好让这场庞氏骗局的雪球能够继续滚下去。

  庞氏骗局的迷惑之处,就是不到最后一刻,利益相关者总是不愿意相信真相。

  一定程度上,或许有人更恨杨卓舒的自首。已经撑了四年,为什么不能走向一个好结局?

  因为“拆东墙补西墙”的危险游戏永远没有好结局。

  即使这家“代表石家庄走向世界的先进企业”以苦心构建多年的品牌和全国业务为此作保。

  草蛇灰线,从杨卓舒的发家史中我们或许可以窥见卓达陨落命运的线索和痕迹。

  书刊编辑出身的杨卓舒,在卓达扮演着教父的角色。

  杨卓舒的第一桶金颇有一点空手套白狼的味道。

  当年,福利分房取消之际,他靠着借来的二手车做抵押贷款,从农民手中征地30亩建别墅,然后凭借《石家庄日报》的媒体关系,赊整版广告大肆宣传,低于当时的市价推向市场,引发石家庄排队购房的轰动效应。

  短短一个月就有近5000万元进账。

  在这笔资金的基础上,杨卓舒又创造性地以“易货”贸易形式,用房子换来了钢筋、水泥、木材等。

  我们看到,卓达集团创立的前十年(1993~2003)主营住宅地产,在河北省石家庄、海南三亚、内蒙古呼伦贝尔等城市开发近十个项目,奠定了其在房地产行业的基础。

  此后,卓达致力于开发产业地产,也就是杨卓舒宏伟的“造城计划”:

  2003年7月18日,卓达集团成立10周年的庆祝大会上,杨卓舒再次描绘了卓达的“造城”计划——在石家庄的东部即石家庄高新技术开发区,再造一个新的石家庄市区。

  造城需要土地,买地需要大量的钱,钱从何来?

  这显然难不倒机智的杨卓舒。

  他有个“一瓢水”理论——搞开发要有火眼识真金,要懂得分清“枯井”和“活井”。

  对枯井,再多的水也引不上水来;对活井来说,一瓢水浇下去,引出的是源源不断的水流。

  杨卓舒要“用最少的资金来激活最大的资源”,而激活的关键在于“现金的重复使用程度”,这也将是卓达净资产由45亿飙升到到1000亿元的秘笈。

  最近这十年,卓达集团又涉足绿色装配式建筑产业,形成一产二产三产联动的运营模式。为此,杨卓舒不惜投入超300亿巨额资金寻求企业转型。然而转型之路似乎并不顺遂。

  活井,并不在此。

  有分析称,卓达的资金链一直很紧张,一产圈地沉淀资金多,回报周期长;三产开发基本布局在威海、天津以及东北的郊区,套现能力差,周转速度不够快;而作为二产的集成房屋生产也始终打不开渠道,经营规模上不去,致使资金链进一步承压。

  于是,杨卓舒另辟蹊径,或者可以说是踩上“灰色地带”去启用了他的“一瓢水”理论。

  通过高收益理财产品吸引民间融资,或许就是他用于引水的一口另类“活井”。

  危险游戏,就此开始。

  眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。

  卓达集团出事后,那些被卷入大量资金的投资者能否追回本金成为人们关注的焦点。很多卓达房子的业主也表现出了担忧。

  有网友恨恨表示,河北卓达集团在石家庄横行多年后终于倒掉了,而且是以自首的方式,这不得不说是一个莫大的讽刺。这家企业涉嫌非法集资多年,坑害了不下几十万民众。

  而过去两年,杨卓舒仍在持续于全国圈地搞项目。

  据媒体报道,2017年3月,卓达集团与湖南省某市签署了《全域城市化综合开发和发展装配式建筑产业合作协议》。

  据卓达官网新闻,2018年9月,卓达又与央企中国外建、光大国际签约,创新搭建融资平台,合作共建香水海大四期,向海内外联合推广绿色装配式建筑。

  有一个词叫做“时绌举盈”,意思是当衰败之时,而强作奢侈之事。

  分析人士指出,卓达希望以此来掩盖危机,也将更多的人和自己捆在一起,让利益相关方投鼠忌器,寄希望于出现奇迹。

  比如中国房地产持续高温,房价飞涨,他们好以办实业的名义到处便宜拿地,然后再以土地去融资,如此滚动下去。

  但中国房地产持续高温的这个幻想,如今已经被残酷现实打破了。

  杨卓舒的自首,可能是他当前唯一能选择的最好的自保。

  实际上,过去几年中国房地产持续高温不败的过分火热市场,不止给了杨卓舒一个人危险雪球永不坍塌幻象。

  如今,随着大潮退去,裸泳的杨卓舒们已经无处可逃。

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