资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 正文

“金三”回暖,30城楼市成交量价齐涨!

时间:2019-04-08 来源:中新经纬 作者:中新经纬

  诸葛找房发布《3月份新房市场月报》。报告显示,3月,30城商品房成交面积同环比均上涨,一线城市商品房成交面积同比上涨六成,三四线城市市场仍有下行压力,3月多数三四线城市成交面积同比出现下滑。

  各线城市住宅均价环比小幅上涨,二线城市同比涨幅较大

  报告称,2019年3月,分能级来看:一线城市均价41458元/㎡,环比微涨0.01%,同比上涨0.73%,价格维持平稳走势。二线城市均价12134元/㎡,环比上涨0.32%,同比上涨7.47%,市场有小幅回暖势头。三四线城市均价8674元/㎡,环比微涨0.25%,同比上涨7.98%,从环比变化来看房价已经逐步趋稳。

  报告显示,从十大热点城市房价变化情况来看,2019年3月,各城市住宅价格环比涨跌幅微小,北京、广州、重庆、成都、南京、天津住宅价格环比上涨,深圳、上海、杭州、武汉住宅价格环比下跌。从同比变化来看,二线热点城市如重庆、杭州、成都、南京等城市价格上涨幅度较大。一线城市价格同比涨幅趋缓,其中广州住宅价格同比涨幅1.83%,在一线城市中涨幅最高,北上深价格同比涨幅都在1%以下。

  30城商品房成交面积同环比均上涨,一线同比涨六成

  据报告,3月,30个重点城市商品房成交面积环比上涨93.9%,同比2018年3月上涨20.4%,同环比均上涨。分城市等级来看,各等级城市销售面积环比均有不同程度上涨。从同比变化看,一线城市成交量同比上涨61.8%,二线城市同比上涨5.2%,三线城市同比上涨23.5%。从季度数据看,2019年一季度30城商品房成交面积共计3595.9万㎡,同比微涨4.6%,一线与三线城市一季度成交量同比上升,二线城市同比下降。

  30城样本为:北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、南昌、成都、青岛、苏州、福州、厦门、长沙、哈尔滨、长春、无锡、东莞、昆明、石家庄、惠州、包头、扬州、安庆、岳阳、韶关、南宁、兰州、江阴。

  报告称,2019年3月,北上广深四个一线城市商品房成交量同环比均上涨,北京成交量环比涨幅275.8%,同比涨幅167.8%,涨幅显著。深圳成交量同比上涨75.5%,广州同比上涨59.1%,上海同比微涨1.9%。一线城市成交上涨有去年同期低基数影响,也有近期市场回温影响。

  报告称,2019年3月,二线代表城市中,南京、厦门、苏州等多数城市成交量同比上涨,其中无锡同比上涨79.9%,南京同比上涨53.5%,苏州同比上涨41.6%。东莞、大连、杭州、青岛成交量同比下降,市场延续调整。二线热点城市近期市场有向好迹象,3月成交面积同环比大多数呈现增长。

  报告还显示,2019年3月,三四线代表城市商品房成交面积同比多数下跌,在19个代表城市中只有4城同比上升,其余15城销售面积同比下降,其中台州同比下跌77.5%,安庆同比下跌60.3%,市场降温明显。三四线代表城市在过去两年快速增长后,需求面临透支,加之棚改红利衰退,市场下行压力较大。

  重点城市市场升温,可售面积与去化周期均小幅走低

  据报告,进入3月,热点一二线城市楼市成交有所回升,在此影响下,商品房库存与去化周期也随之小幅下跌。截至3月底,一线城市商品房待售面积2791.97万㎡,比2月末减少33.4万㎡,环比下降1.2%,去化周期大致11.06个月;二线城市商品房待售面积4489.21万㎡,比2月末减少64.1万㎡,环比下降1.4%,去化周期大致12.45个月。

  10城样本为:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都。

关注微信公众号“小融说房”(ID:fangdai123),获取更多房产资讯。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 楼市回暖 多城年底土地成交量价双增长 11月4日,上海易居房地产研究院发布土地市场研究报告,其中指出,10月,包括一线城市在内的10大典型城市土地成交量价环比均有明显提升,尤其是北上广深土地市场升温明显。业内分析认为...
    • 深圳11月住宅成交量价齐涨 单月4.48万/平创新高 刚过去的11月,深圳全市住宅成交量价齐涨,其中均价高达4.48万元/平方米,环比增加33%,创下历史新高。 据深圳房地产信息网统计,11月23日-11月29日,深圳共计成交1273套新房住宅,环比减少...
    • 新政满月考:多城楼市回暖 7折利率难寻 “9.30”央行新政今日已满一月,随着政策逐渐落实,效应也在逐渐显现。受首套房认定标准放宽及房贷利率普遍下调的影响,一线城市二手房成交量止跌反弹,东部沿海地区的楼市也呈现回暖...
    • 北京楼市量价齐涨 未来市场或将进入稳定期 来自中原地产研究中心的统计数据显示,在刚刚过去的中秋小长假(9月15日到9月17日),北京新建住宅签约422套,二手房住宅签约280套,成交量创最近几年小长假新高,与今年的端午小长假相比更...
    • 上半年广州楼市量价齐涨 下半年或将继续上涨 2016年上半年,房地产政策接二连三出台,从住房公积金调整,到降契税,从全面实施营改增,到允许将商业用房改建为租赁住房……在一系列利好政策刺激下,广州楼市成交量节节攀升,楼市...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款