资讯 > 普通文章 > 大数据研究院 > 数据解读 > 房贷数据解读 > 正文

最新房贷利率:下调利率银行增多,利率维持下行趋势

时间:2019-08-12 来源:融360原创 作者:李唯一

2019年2月中国房贷市场报告解读稿

一、首套利率均值维持下行

融360大数据研究院监测数据显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%,上升3.11%(17BP)。本月利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套平均利率连续三个月下降,未来整体利率有望继续下行。

二、利率下调银行增多

融360大数据研究院监测数据显示,2019年2月全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比0.38%,较上月减少14家银行分(支)行;有44家银行分(支)行利率下降,占比8.26%,较上月增加10家;有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月增加4家,占比90.62%。

三、四大行利率均值差值收窄,变化趋势呈下行

融360大数据研究院监测数据显示,2019年2月,19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.213倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%,上浮程度较上期下降0.5个百分点(上期上浮14.9%)。

四、执行基准利率上浮15%-20%银行数量减少

融360大数据研究院监测的首套房贷款利率数据显示,2019年2月全国533家银行分(支)行中,有147家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月增加15家;153家银行首套执行基准利率上浮15%,与上月持平;118家银行首套执行基准利率上浮20%,较上月减少8家;28家银行首套执行基准利率上浮25%,较上月减少10家;18家银行首套执行基准利率上浮30%,较上月减少2家。

五、首套利率最低前十城市排名

在融360大数据研究院监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%,较上月下降3BP;最高值为武汉6.16%,与上月持平。

2019年2月全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、广州5.55%。

六、一线城市重返利率均值最低前十

全国首套利率最低前十城市所包含的一线城市中,上海稳居第一,北京第四,深圳上升至第五,较上月上升6个位次,广州第十。

融360大数据研究院监测数据显示,2019年2月北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于[5.06%,5.46%]区间,北京为5.43%,与上月持平;上海为5.06%,较上月下降3BP;广州为5.52%,较上月下降3BP;深圳为5.46%,较上月下降11BP。

七、二套利率执行基准上浮20%以上银行数量减少,均值重返6%以下

融360大数据研究院监测数据显示,2019年2月全国二套房贷款平均利率为5.99%,较上月回落3BP,已连续回落4个月,并在时隔8个月后首次回归至6%以下水平。

融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有33家执行基准上浮10%,较上月新增1家;有44家执行基准上浮15%,较上月新增5家;有234家执行基准上浮20%,较上月增加10家;有196家执行基准利率上浮20%以上,较上月减少24家。

八、10个城市均值出现下降,南京幅度最大

融360大数据研究院监测数据显示,继上月7个城市首套房贷款利率均值下降后,2019年2月,又有10个城市的首套房贷款利率下降,其中南京下降幅度最大,达到20BP;其次是深圳和南宁,均为11BP。本月没有城市连续下降房贷利率,预计短期内连续下降的情况也会减少,但本轮下调趋势中还未发生变化的城市,未来将会出现回落,具体时间以及幅度因城而异。

九、预计未来利率稳中有降

2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求,严格管控投机性购房行为。因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

更多、更新行业资讯,敬请关注融360大数据研究院公众号获取。

 

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 降息后深圳各银行利率下调趋势缓慢 融360监测数据显示,本周(10月31日-11月6日)深圳开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的97.56%,即利率约4.78%。而此前深圳平均利率是5.03%,本周利率下降幅度与央行降息0.25个百分...
  • P2P平台整体利率下调成趋势 作为国内搜索网站的老大,百度日前再次对P2P行业开刀,要求利率高于18%的平台在规定时间内做出调整,否则也会被下架,多家网贷平台随即下调相应利率。在业内人士看来,网贷行业的收益...
  • 广州:5家银行利率下调 总体呈放松趋势 恰逢金九银十,广州房贷市场表现也相对宽松。相比上月,本月有5家银行下调了房贷利率。其中,农行、工行分别将首套房贷利率下调到基准上浮2%,建行、邮储与中信银行下调到基准上浮5...
  • 北京:6家银行下调首套房利率 信贷政策呈放松趋势 尽管限购依旧,但京城的房贷利率却渐渐呈现松动的迹象。融360监测数据显示,本月,在北京的28家银行中,有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率: 1.民生银行重启房贷业务,目前首套...
  • 武汉公积金贷款利率下调 房贷利率仅4% 3月2日,武汉公积金中心转发人民银行下调利率决定,从3月1日起在武汉实施新的贷款利率。 据了解,按照人民银行政策,我市公积金贷款利率从2014年11月22日起,5年以上由4.50%下调至4.25%,5年...