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买不起房的年轻人,得了一种“穷病”!

时间:2019-02-26 来源:融360原创 作者:小融

  很多人都说自己买不起房,但想买房的心思从没熄灭过。

  1、刚需大多“穷”

  中国有句古话叫“不患寡,而患不均”。

  2018年,全世界大约有74亿人口,而全球最富有的26个人的财富总值,与全球38亿最穷的人的总资产持平。也就是说,这26个人的资产顶上了全球一半人的资产。

  我们找到了2018年的一份薪酬统计数据。

  北上广深先不说,从表里给到的数据看,剩余的三十几个城市的平均薪酬动辄6千以上。小融认为,这很明显被高估了。

  为什么这么说?

  平均工资的数值计算方法是由每位在职员工的工资总和除以在职员工人数得来的,而这之中,职工与职工之间,工资存在巨大差异。

  以表中的北方某二线省会城市举例。

  分析该城市18万样本数据可知,该地每月工资收入在2000--3000的人占了33.7%,3000--4500占30.1%,多数的职工月工资集中在这两个区间。

  举个例子,在该城市月薪1万的公司高管,与月薪2千的底层员工相比,高管和底层员工工资相差5倍。高管的工资和底层员工工资计算平均数,得到的结果是6千,那么平均工资就是这样被拉升了。

  但实际更多的人往往到不了平均工资的标准线。

  这种情况下,面对当地1.6万的房价,对买房感到压力更大的不是月薪1万的高管,而是月收入只有2千的底层员工。所以,对于该地的大部分人来说,一定会觉得房价高。

  2、不买房=不结婚

  腾讯数据实验室一份关于《2018购房人群洞察报告》称,2018年购房人群中,35岁以下的购房者占比74.3%,其中男性约占66.9%的比例。在人口数据中,超过70%的购房者为未婚人群,由此可见,传统的“婚房”在购物需求中具有很大影响力。

  从近两年社会现象来看,城里买房结婚这个在十年前还流行在城市的婚嫁风俗,现如今在农村也已经成为女方结婚的标配要求。

  一方面,在中国传统的“重男轻女”思想下,农村男女比例处于失衡状态;

  另一方面,随着城市经济发展,农村女性受工作机会吸引,外出务工跳脱出农村,并留在城市的现象十分常见。

  农村女性持续流出,当地留守女性数量减少,身价水涨船高。

  由婚嫁带来的房子压力,在拥有男性成年孩子的家庭表现的尤为明显。

  尤其是随着近几年城镇化建设、去库存的政策拉动,三四五线房价不断高涨,一些县城房价从过去的三四千涨到六七千的比比皆是,有些甚至已经涨到一万以上。与当地的收入严重不符。

  动辄几十万的买房钱,对农村家庭来说,凑起来困难重重。

  《中国家庭金融调查报告》称,中国家庭的储蓄分布极为不均。55%的家庭没有或几乎没有储蓄,全国家庭存款增长率在连年递减。

  同样,国际清算银行最新统计公报显示,从2012年至2017年第三季度,中国家庭杠杆率(多表现为贷款形式)从29.7%大幅上升至48%,上升18.3个百分点。

  存款越来越少,债务越来越多,很明显,钱都跑向了房子。

  3、“穷”的压力不只来自房子

  很多年轻人感到买不起房,并不仅仅局限在存钱的速度赶不上房价上涨速度。

  随着社会发展,物资的充盈,现当代年轻人的消费意识与上一辈人表现出截然不同的态度。但生存支出仍占消费的主要部分。

  国家统计局数据统计,中国居民在衣、食、行等用于保障基本生活的消费支出占总支出的54.2%,居住消费(房租和房贷)占支出比23.4%。

  今年小融回家同样发现了一个有趣的现象,之前在一二线城市遍布的连锁奶茶店正在三四线大举扩张,于此同时,一些服装品牌、餐饮品牌早已在老家的购物中心落户,休闲娱乐的连锁KTV品牌也经营着几家,这些品牌的价格与一二线城市保持了高度的一致性,有些甚至还高出一二线水平。

  三四线城市的产品、消费正在越来越多的模仿一线城市,一并被模仿的还有这些产品的物价。

  高涨的消费水平,在挤压着年轻人的购房的能力。

  有限的收入、不断攀升的房价、日益增长的消费,正在加剧着年轻人和买房之间的矛盾,让想买房的年轻人患上了一种“穷病”。

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