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银行贷款利率下调,已经买房的受影响吗?

编辑:融融 来源:融360整理 日期:2019-01-18

摘要:

最近有很多朋友询问:当买房后,所在地区银行贷款利率下调,我的贷款利率会变化吗?一起来看看。

  最近有很多朋友询问:当买房后,所在地区银行贷款利率下调,我的贷款利率会变化吗?一起来看看。

  1、打算买房,在银行降息后,房贷利率主要有以下两种情况:

  未签订贷款合同:此时可以按照新房贷利率执行;

  已签订贷款合同:此时房贷利率按照合同规定的执行,可能不受贷款利率下调影响。

  2、签订贷款合同后,当地银行房贷利率下调,是否会受影响也分两种情况:是否受央行利率调整的影响。如果只是单个银行或部分地区银行,调整贷款利率,已经签订合同的房贷利率不受影响。

  如果签订的房贷合同中,房贷利率不随央行利率调整而变动,就是个固定的贷款利率值;那么你的房贷利率基本上不会变化了。

  如果签订的房贷合同中,房贷利率随央行利率调整而变动,那么当央行调整贷款基准利率后,你的房贷利率会随之变化:

  假设2018年买房,签到的房贷合同中显示:房贷利率是在央行基准贷款利率基础上上浮10%,目前央行基准贷款利率5年期以上是4.9%,也就是说你的房贷利率是5.39%;

  当央行调整贷款基准利率是5%时,你的房贷利率就变成了5.5%.

  感兴趣的朋友,可以查看《2019年哪家银行房贷利率最低?》《2019年中国人民银行贷款基准利率是多少?》

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